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建筑电气工程施工方案（最新版）

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程项目类型为（可根据实际选择：住宅小区、商业综合体、工业厂房、公共建筑等），总建筑面积______平方米，建筑高度______米，地上______层、地下______层（含地下车库______层、设备机房______层）。本电气工程作为建筑功能核心支撑系统，承担动力供应、智能控制、安全防护等关键职能，是保障建筑正常运营的“神经中枢”，涵盖强电、弱电、防雷接地三大核心板块，系统集成度及智能化水平符合现代建筑设计标准。

1.2工程范围及核心内容

1.2.1强电系统

变配电工程：35kV/0.4kV变配电所（或箱式变电站）建设，含高压开关柜（KYN28A-12型）、SCB13系列节能型变压器（如SCB13-1000kVA、SCB13-1250kVA）、抽屉式低压配电柜（GCS型）、密集型母线槽（CMC-1000A/5P）等设备的采购、运输、安装及调试。电压等级严格遵循GB50303-2025规范要求，高压侧采用单母线分段接线方式，低压侧设置无功补偿装置（SVG型，补偿容量______kvar），确保功率因数≥0.95。

动力系统：为电梯（客梯______部、货梯______部）、消防水泵（主泵______台、备用泵______台）、中央空调机组（冷水机组______台、冷却塔______台）、通风风机（排烟风机______台、送风机______台）等关键设备提供动力电源。包含动力配电箱（柜）、托盘式/梯式电缆桥架（100×50mm~600×200mm）、电力电缆（YJV-4×185+1×95、YJV-4×240+1×120等型号）、电动机控制回路及短路、过载、漏电保护装置安装，电机启动方式根据功率选用直接启动、星三角启动或软启动器启动。

照明系统：涵盖正常照明、应急照明、景观照明三大类别。正常照明以LED节能灯具为主（办公区采用36W平板灯，走廊采用18W筒灯），应急照明包含智能疏散指示灯（DC24V）、安全出口灯、备用照明（持续供电时间≥90min），景观照明含外墙洗墙灯、庭院灯、草坪灯（具备光控+时控功能）。涉及照明配电箱（XL-21型）、防水型开关插座（IP54等级）、管线敷设（镀锌钢管SC、套接紧定式钢导管JDG、阻燃PVC管）及灯具安装调试，照明功率密度值（LPD）符合GB50034-2013规范限值。

1.2.2弱电系统

智能化系统：楼宇自控系统（BA），实现对空调、给排水、照明等设备的远程监控；安防监控系统（高清网络摄像头______台，分辨率1080P，存储时间≥30天）、人脸识别门禁系统（______套，支持刷卡+人脸+密码三重认证）；综合布线系统（六类非屏蔽双绞线，支持千兆传输，光纤链路采用单模光纤）；有线电视（CATV）系统，覆盖______个终端；无线AP全覆盖（支持WiFi6协议，无线速率≥1200Mbps）预埋。

消防报警系统：火灾自动报警控制器（联动型，JB-QG-GST200型）、烟感探测器（______个）、温感探测器（______个）、手动报警按钮（______个）、声光报警器（______个）、消防广播（______个）、消防电话系统及联动控制模块安装，系统联动响应时间≤30s，符合GB50166-2019标准。

通信网络系统：运营商光纤入户接口（______个）、室内网络信息点（个）预埋、弱电机房建设（面积≥㎡，配备精密空调、UPS电源）及设备安装，机房接地电阻≤1Ω。

1.2.3防雷接地系统

包含接闪器（避雷针、Φ12镀锌圆钢避雷带/网，网格间距≤15×15m）、引下线（柱内主筋2根Φ16mm，明敷/暗敷）、接地装置（人工接地极与基础接地体联合接地，采用50×5mm镀锌扁钢）、等电位联结（总等电位箱MEB、局部等电位箱LEB，卫生间、厨房、设备机房等区域全覆盖）四大核心部分。建筑防雷等级为二级，工频接地电阻≤1Ω，符合GB50057-2010（2016年版）要求，实现设备保护接地、防雷接地、弱电工作接地等共用接地装置。

1.3工程特点及难点

特点：系统集成度高，强电与弱电交叉作业多；智能设备占比高，需满足物联网配电技术要求；绿色节能要求严格，变压器、灯具等设备均选用一级能效产品，符合“双碳”战略下的能耗标准；采用BIM技术进行管线综合排布，减少施工冲突。

难点：高空作业量大（屋面防雷装置安装、竖井内母线槽敷设）；管线敷设与土建、给排水、暖通专业交叉冲突风险高；35kV高压设备安装及耐压试验技术要求高；智能系统联动调试复杂度大，需协调多个设备供应商；地下室、卫生间等潮湿环境施工需重点做好防潮防