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安置房装修施工合同

一、合同主体条款

本合同由以下双方当事人于【合同签订日期】在【合同签订地点】自愿签订：

发包方（甲方）：姓名【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号】，联系地址【甲方联系地址】，联系电话【甲方联系电话】。甲方作为【安置房具体地址】的合法所有权人，已取得该房屋的不动产权属证明（编号：【不动产权证号】），有权对该房屋进行装修施工。

承包方（乙方）：企业名称【乙方公司名称】，统一社会信用代码【乙方统一社会信用代码】，法定代表人【乙方法定代表人姓名】，注册地址【乙方注册地址】，联系电话【乙方联系电话】。乙方须具备建筑装修装饰工程专业承包【资质等级】资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方指定项目经理【项目经理姓名】，身份证号码【项目经理身份证号】，负责本工程的现场管理、协调及质量监督工作，项目经理联系方式【项目经理联系电话】。

二、工程概况

（一）工程地点

【安置房具体地址，精确到门牌号】

（二）工程内容及范围

基础装修工程：包括墙面基层处理、乳胶漆涂刷；地面找平、地砖或地板铺设；天花板吊顶（材质为【吊顶材质】）及石膏线安装；门窗套基层制作与油漆涂刷；厨卫间防水工程（墙面防水高度不低于【防水高度】米，地面防水需延伸至墙体【延伸宽度】厘米）。

水电改造工程：强电改造（导线规格为【导线规格】，符合国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准）；弱电改造（包括网络、电视、电话线路，采用【线材品牌及型号】）；给排水改造（PPR水管规格为【水管规格】，安装符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242标准），包含厨卫间水龙头、地漏等五金件安装（品牌及型号以附件《材料清单》为准）。

功能区域专项工程：厨房橱柜制作与安装（材质为【橱柜材质】，包含吊柜及地柜，具体尺寸见附件《施工图纸》）；卫生间洁具安装（马桶、花洒、浴室柜等，品牌及型号以附件《材料清单》为准）；阳台封装（材质为【封装材质】，玻璃规格为【玻璃规格】）。

其他工程：【根据实际情况补充，如拆改墙体（需提供物业审批文件）、定制衣柜安装等】。

（三）工程期限

本工程总工期为【总工期天数】日历天，自【开工日期】起至【竣工日期】止。

因甲方原因（如未按时提供施工场地、未及时确认设计方案等）或不可抗力因素（地震、暴雨、政府强制停工等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。顺延工期需由甲方签署《工期顺延确认单》作为合同附件。

三、工程价款与支付方式

（一）工程总价款

本工程总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写】），该价款为固定总价，包含人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金及所有风险费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。

（二）价款构成明细

人工费：人民币【人工费金额】元，占总价款【百分比】%，包括各工种施工人员工资、管理费等。

材料费：人民币【材料费金额】元，占总价款【百分比】%，包括主辅材料（具体品牌、型号、规格、数量详见附件《材料清单》）、材料运输及保管费等。

机械使用费：人民币【机械使用费金额】元，占总价款【百分比】%，包括施工所需机械设备租赁、维修费用等。

管理费：人民币【管理费金额】元，占总价款【百分比】%，包括乙方项目管理、现场协调、资料整理等费用。

税金：人民币【税金金额】元，占总价款【百分比】%，乙方需提供等额合法的增值税【专用/普通】发票。

（三）支付方式

预付款：合同签订后【天数】日内，甲方向乙方支付工程总价款的【百分比】%，即人民币【预付款金额】元，作为工程启动资金。乙方收到预付款后【天数】日内进场施工。

进度款：

水电改造工程验收合格后【天数】日内，支付总价款的【百分比】%，即人民币【进度款1金额】元；

泥瓦工程（墙地面铺贴、防水工程）验收合格后【天数】日内，支付总价款的【百分比】%，即人民币【进度款2金额】元；

木工工程（吊顶、橱柜基层等）验收合格后【天数】日内，支付总价款的【百分比】%，即人民币【进度款3金额】元；

油漆工程（墙面、门窗套等涂刷）验收合格后【天数】日内，支付总价款的【百分比】%，即人民币【进度款4金额】元。

竣工结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后【天数】日内，甲方向乙方支付至工程总价款的【百分比】%，即人民币【结算款金额】元。

质保金：剩余工程总价款的【百分比】%（即人民币【质保金金额】元）作为质量保证金，待工程质保期满【质保期年限】年后无质量问题的，甲方一次性无息返还给乙方。

（四）付款账户

乙方指定收款账户：户名【乙方账户名】，开户行【乙方开户银行】，账号【乙方银行账号】。甲方支付款项时应备注“【安置房地址】装修工程款”。

四、材料供应与质量标准

（一）材料供应方式

乙方采购材料：本工程所需主要材料（如瓷砖、地板、乳胶漆、防水材料、电线、水管等）由乙方负责采购