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写字楼房屋租赁合同范本

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写字楼房屋租赁合同（范本）

引言：

在商业活动中，写字楼的租赁是一项常见且重要的事务。一份严谨、周全的租赁合同，不仅能够明确出租方与承租方的权利与义务，更能有效预防和减少未来可能发生的纠纷，保障双方的合法权益。本范本基于常见的写字楼租赁场景拟定，力求条款清晰、权责对等，希望能为您提供有益的参考。

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出租方（甲方）：

名称/姓名：[甲方法定全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[乙方法定全称或个人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租位于[城市]市[区/县][路/街道][号][大厦名称][楼层][房号]的写字楼（以下简称“该物业”）。

2.乙方因办公需要，愿意承租该物业。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的该物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及面积：该物业坐落于[城市]市[区/县][路/街道][号][大厦名称][楼层][房号]。建筑面积约为[具体数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式双方另行协商）。

1.2物业用途：该物业用途为办公。乙方不得擅自改变该物业的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方及物业管理部门的同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[起始日期]年[起始月份]月[起始日]日起至[结束日期]年[结束月份]月[结束日]日止，共计[具体数字]年（/个月）。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体数字]天的免租期，用于乙方对该物业的装修和筹备。免租期自[免租起始日期]年[免租起始月份]月[免租起始日]日起至[免租结束日期]年[免租结束月份]月[免租结束日]日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气等）。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该物业每月每平方米租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），月租金总计为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[具体数字]个工作日内支付，涵盖自[租金起算日期]至[首期租金截止日期]的租金。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[具体数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体数字]个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），相当于[具体数字]个月的租金。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同的规定，甲方有权从租赁保证金中扣除乙方应支付的违约金、赔偿金以及未支付的租金、费用等。扣除后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[具体数字]个工作日内补足保证金。

4.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、物业费、水电费、违约金等），并将该物业恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的状态）并交还甲方，甲方应在[具体数字]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：该物业的物业管理费由乙方承担，标准为每月每平方米人民币[具体金额]元（或按物业管理公司届时公布的标准执行）。乙方应按物业管理公司要求的方式和时间支付。

5.2水电费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费、空调费、清洁费等：租赁期内，该物业所发生的水、电、燃气、通讯、网络、电视收视、空调、清洁等费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业管理公司要求的方式和时间支付。

5.3[其他需要列明的费用，如停车费等]

第六条物业的交付与返还

6.1交付标准：甲方应于[交付日期]年[交付月份]月[交付日]日或收到乙方首期租金及租赁保证金后[具体数字]个工作日内，按[毛坯/现状/约定装修标准]将该物业交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确交付时的物业状况、设施设备清单等。

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