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建筑工程项目管理合作协议书

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（服务方）：[乙方单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于：

当前建筑市场环境日趋复杂，工程项目规模与技术难度不断提升，对项目管理的专业化、精细化要求亦同步增高。甲方作为[项目相关背景，如：项目投资方/建设单位/总承包单位]，为确保[项目名称]（以下简称“本项目”）能够高效、优质、安全、经济地达成预期建设目标，鉴于乙方在建筑工程项目管理领域具备相应的专业资质、技术实力与丰富经验，能够提供符合甲方需求的项目管理服务。

甲乙双方本着平等互利、优势互补、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供专项或全过程项目管理服务事宜，达成一致意见，特订立本协议，以资共同恪守。

第一条合作项目概况

1.1项目名称：[项目全称]

1.2项目地点：[项目具体建设地址]

1.3项目类型：[如：住宅建筑、商业综合体、工业厂房、公共基础设施等]

1.4项目规模：[简述主要建设内容、建筑面积、结构形式、主要功能等]

1.5项目主要目标：确保项目在[约定工期]内，以[约定质量标准]及[约定投资控制目标]完成建设，并符合相关法律法规及行业规范要求。

第二条合作范围与方式

2.1合作范围：

甲方委托乙方在本项目[请明确具体阶段，如：项目策划与前期准备阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收与保修阶段]或[全过程]提供项目管理服务。具体服务内容包括但不限于：

（1）项目策划与目标管理：协助甲方进行项目总体策划，明确项目建设目标，制定项目实施计划与管理方案。

（2）勘察设计管理：协助甲方进行勘察、设计单位的选择与管理，对勘察设计成果进行审核，协调设计交底与变更管理。

（3）招投标与合同管理：协助甲方组织或参与工程勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等方面的招投标工作；负责或协助起草、审核、管理各类工程合同，并进行合同履约跟踪与风险管控。

（4）进度控制：制定项目总进度计划及分阶段进度计划，监督计划执行情况，分析偏差并提出纠偏措施，确保项目按期完成。

（5）质量与安全管理：建立项目质量与安全管理体系，监督施工单位严格按照设计图纸、规范标准及合同要求施工，组织或参与质量检查、安全巡查及事故处理，确保工程质量与施工安全。

（6）投资控制与成本管理：协助甲方进行项目投资估算、概算、预算的编制与审核；对工程变更、签证进行经济技术分析与审核；跟踪工程进度款支付，进行竣工结算审核，有效控制项目成本。

（7）信息与合同管理：建立项目信息管理系统，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档与传递；规范合同管理流程。

（8）协调管理：负责协调甲方与勘察、设计、施工、监理、材料设备供应等各方主体之间的关系，以及与政府主管部门、周边社区等外部单位的沟通协调。

（9）竣工验收与移交：协助甲方组织工程各阶段验收及竣工验收工作，负责竣工资料的审核与移交，办理相关备案手续。

（10）项目后期服务：协助甲方处理工程保修期内的相关问题及项目后评价等工作。

2.2合作方式：

乙方在甲方授权范围内，依据本协议约定及相关法律法规、技术标准，组建专业项目管理团队，委派[项目负责人姓名]作为驻场项目管理总负责人，代表乙方履行本协议项下的管理职责。甲方负责对乙方的项目管理工作进行监督、检查与考核，并提供必要的工作条件与支持。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限自[起始日期]起，至[项目竣工验收合格并完成资料移交及结算审核]之日止。

3.2因项目建设需要或不可抗力因素导致工期延误的，合作期限相应顺延，具体顺延期限由双方另行协商确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）权利：

a)对乙方的项目管理工作进行全过程监督、检查、指导与考核，有权对乙方提出的管理方案、措施进行审议和决策。

b)依据本协议约定，接收乙方提交的各类项目管理文件、报告、成果，并对其质量进行评估。

c)按照协议约定及时足额支付乙方项目管理服务费用。

d)当乙方的管理行为可能对项目目标造成严重影响时，有权要求乙方限期整改，情节严重的，有权依据本协议约定解除协议。

（2）义务：

a)向乙方提供项目前期审批文件、勘察设计资料、资金筹措计划等与项目管理相关的基础资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

b)负责办理或协助乙方办理项目建设所需的各项行政审批手续（如需要）。

c)及时对乙方提交的需甲方决策的事项（如重大设计变更、重要合同签订、大额款项支付等）进行审议并作出明确决策。

d)为乙方开展项目管理工作提供必要的办公场所、设施及便利条件，协调乙方与项目各参与方之间的工作关系。