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房屋加层改造合同协议书范本

引言

房屋加层改造是一项涉及结构安全、使用功能及法律法规的复杂工程。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、合同当事人

甲方（发包方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方证件号码]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

资质等级：[乙方施工资质等级]（乙方承诺具备承接本工程所需的相应资质）

二、工程概况

1.工程地点：[详细的房屋地址]

2.工程内容与规模：

*原房屋结构类型：[例如：砖混结构/框架结构]

*原房屋层数：[例如：二层]

*加层后层数：[例如：三层]

*加层建筑面积：约[具体平方米数]平方米（最终以实际竣工测量为准）

*主要结构形式（加层部分）：[例如：轻型钢结构/钢筋混凝土框架结构]

*具体改造内容（包括但不限于）：[详细列明，如：拆除原屋顶、新浇筑/安装加层结构、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、室内外抹灰、水电管线铺设及设备安装等]

3.工程立项及审批情况：甲方已/应负责办理完毕本次加层改造所需的各项行政审批手续，包括但不限于[例如：规划许可、施工许可等]，并向乙方提供相关证明文件复印件。

4.设计文件：本工程设计图纸及相关技术文件由[甲方委托设计单位名称/乙方负责设计]提供，设计单位应具备相应资质。设计文件须经甲方确认后方可作为施工依据。

三、工程期限

1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]（预计开工日期，具体以甲方书面通知为准）起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[具体天数]日历天。

2.开工条件：甲方已完成本合同第二条第3款约定的审批手续、场地具备施工条件、已向乙方提供经确认的设计图纸及相关技术文件、并支付了首期工程款后，乙方应在甲方书面通知的开工日期内进场施工。

3.因甲方原因（如未能及时提供施工条件、设计变更、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第九条约定承担违约责任。

四、工程价款与支付方式

1.工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格为[固定总价/可调价格]。

*若为固定总价，除非发生本合同约定的工程变更，否则总价不作调整。

*若为可调价格，调价范围、方式和依据应另行明确约定。

2.价款组成（可附明细表）：包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计费（如包含）、措施项目费、不可预见费等完成本合同约定工程内容所需的一切费用。

3.支付方式：

*第一期：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

*第二期：[例如：主体结构封顶后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*第三期：[例如：工程竣工验收合格后][具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。

*第四期：剩余工程总价款的[百分比]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元，待工程质量保修期满[具体年限，例如：壹年]且无质量问题后[具体天数]日内无息支付给乙方。

4.乙方收款账户信息：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

5.乙方在申请支付各期款项时，应向甲方提供合法有效的发票。

五、工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到设计文件规定的质量标准，确保结构安全和使用功能正常。工程质量等级为合格。

2.材料与设备：

*乙方应按照设计文件和国家有关标准要求采购工程所需材料和设备，主要材料和设备品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用。

*所有材料和设备必须具有产品合格证明、出厂检验报告等质量证明文件，并按规定进行检验或试验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。

*甲方有权对乙方采购的材料和设备进行抽查，费用由[甲方/乙方]承担。如发现不合格，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。

3.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽部位覆盖前，乙方