施工合同质保范围(3篇).docxVIP

第1篇

一、前言

为确保工程质量，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合工程实际情况，特制定本施工合同质保范围。

二、质保期限

1.本工程质保期限自竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：

（1）主体结构工程：50年；

（2）屋面防水工程：5年；

（3）地下室防水工程：5年；

（4）管道工程：2年；

（5）电气、给排水、通风、空调、消防等设施设备：1年；

（6）装饰装修工程：2年；

（7）其他工程：根据工程实际情况确定。

2.质保期限届满后，如因工程质量问题需要维修、更换的，双方应协商解决。

三、质保范围

1.主体结构工程：

（1）地基基础：地基沉降、地基变形、地基承载力等；

（2）主体结构：梁、板、柱、墙等构件的裂缝、变形、倾斜等；

（3）屋面：屋面漏水、屋面沉降等。

2.屋面防水工程：

（1）屋面防水层：防水层开裂、鼓包、起砂、脱落等；

（2）屋面排水：排水不畅、积水等。

3.地下室防水工程：

（1）地下室防水层：防水层开裂、鼓包、起砂、脱落等；

（2）地下室排水：排水不畅、积水等。

4.管道工程：

（1）管道漏水、破裂、堵塞等；

（2）管道连接处漏水、松动等。

5.电气、给排水、通风、空调、消防等设施设备：

（1）设备故障、损坏、无法正常使用等；

（2）线路短路、漏电、接地不良等；

（3）设施设备安装不规范、不符合设计要求等。

6.装饰装修工程：

（1）墙面、地面、顶面开裂、起砂、脱落等；

（2）门窗、灯具、洁具等安装不规范、不符合设计要求等。

7.其他工程：

根据工程实际情况确定。

四、责任划分

1.施工单位应严格按照国家有关质量标准和设计要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2.施工单位在质保期内发现工程质量问题，应及时通知建设单位，并采取措施予以整改。

3.建设单位在质保期内发现工程质量问题，应及时通知施工单位，并要求施工单位进行整改。

4.质保期内因工程质量问题造成的损失，由责任方承担。

五、其他

1.本质保范围适用于本工程所有分部分项工程。

2.本质保范围如有未尽事宜，双方可协商解决。

3.本质保范围自合同签订之日起生效。

4.本质保范围一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第2篇

一、概述

为确保施工质量，保障业主利益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本项目的实际情况，特制定本施工合同质保范围。

二、质保期限

1.本合同规定的质保期限自竣工验收合格之日起计算。

2.质保期限根据不同工程部位及材料特性确定，具体如下：

（1）主体结构：质保期限为50年；

（2）地基基础：质保期限为50年；

（3）屋面防水：质保期限为5年；

（4）地下室防水：质保期限为5年；

（5）管道、设备安装：质保期限为2年；

（6）装饰装修：质保期限为2年；

（7）其他工程部位：质保期限为1年。

三、质保范围

1.本合同规定的质保范围包括但不限于以下内容：

（1）主体结构：包括承重墙、柱、梁、板、地梁、地坪、地下室等；

（2）地基基础：包括地基处理、基础工程、地下室工程等；

（3）屋面防水：包括屋面防水层、排水系统等；

（4）地下室防水：包括地下室防水层、排水系统等；

（5）管道、设备安装：包括给排水管道、电气线路、通风管道、消防管道、设备安装等；

（6）装饰装修：包括墙面、地面、顶面、门窗、家具、灯具、洁具等；

（7）其他工程部位：包括但不限于室外工程、园林景观、电梯、消防设施等。

2.质保范围内的问题包括但不限于以下情况：

（1）因施工质量问题导致的建筑物损坏；

（2）因施工质量问题导致的建筑物安全隐患；

（3）因施工质量问题导致的建筑物使用功能降低；

（4）因施工质量问题导致的建筑物寿命缩短。

四、质保责任

1.施工单位应严格按照合同约定和设计要求进行施工，确保工程质量。

2.施工单位在质保期内发现质保范围内的问题，应立即采取措施进行修复，并承担修复费用。

3.业主在质保期内发现质保范围内的问题，应及时通知施工单位，施工单位应在接到通知后24小时内进行修复。

4.因不可抗力、业主原因或第三方责任导致的问题，不属于质保范围，施工单位不承担修复责任。

五、争议解决

1.本合同质保范围内的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

六、其他

1.本施工合同质保范围作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本施工合同质保范围自双方签字盖章之日起生效。

3.本施工合同质保范围如有未尽事宜，可由双方协商修改。

第3篇

一、前言

为确保工程质量，保障工程安全，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规