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房产买卖居间协议

第一章协议概述

1.1协议编号

合同编号：（空）

1.2协议当事人

甲方（出卖方）：（空）

乙方（买受方）：（空）

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就房产买卖事宜的权利义务，保证交易过程合法、安全、有序进行。

1.4协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5协议适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。

1.6协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房产基本信息

2.1房产位置

房产位于：（空）

2.2房产面积

房产总建筑面积为：（空）平方米。

2.3房产用途

房产用途为：（空）

2.4房产权属

房产权属清晰，甲方为房产的合法所有权人。

2.5房产现状

房产现状：（空）

2.6房产证照

甲方保证房产证照齐全，包括但不限于：（空）

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方同意将房产出售给乙方，交易价格为：（空）元人民币。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在签订本协议之日起（空）个工作日内支付甲方定金：（空）元人民币。

3.2.2乙方应在（空）日前支付剩余房款：（空）元人民币。

3.2.3付款方式：（空）

3.3付款时间

甲方应于（空）日前向乙方提供收款账户信息。

第四章交付与过户

4.1交付时间

甲方应于（空）日前将房产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房产证照齐全，无任何权属纠纷。

4.2.2房产无任何拖欠税费。

4.2.3房产无任何租赁或其他占用情况。

4.3过户手续

4.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.3.2过户费用由（空）方承担。

第五章其他约定

5.1信息保密

甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2协议变更

本协议的变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。

5.3终止条款

5.3.1在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

5.3.2本协议的终止不影响双方已履行义务的履行。

5.4通知方式

甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

5.5不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

5.6本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第六章房产查验

6.1查验时间

6.1.1乙方应在签署本协议后的（空）个工作日内对房产进行查验。

6.1.2查验时间应提前（空）日通知甲方。

6.2查验内容

6.2.1乙方应查验房产的结构、设施、设备等是否存在损坏或缺陷。

6.2.2乙方应查验房产的权属证明、相关证照是否真实有效。

6.2.3乙方应查验房产的周边环境、配套设施等是否符合预期。

6.3查验报告

6.3.1乙方应在查验后（空）日内向甲方提交书面查验报告。

6.3.2查验报告应详细列明查验发觉的问题及修复建议。

6.4查验结论

6.4.1如查验报告显示房产存在重大问题，乙方有权要求甲方进行修复或调整交易价格。

6.4.2甲方应在收到查验报告后的（空）日内对乙方提出的要求作出回应。

第七章房产税费及费用承担

7.1税费承担

7.1.1房产交易产生的税费，按照国家相关政策及法律法规执行。

7.1.2甲方应负责缴纳房产过户涉及的税费。

7.2其他费用

7.2.1房产维修基金、物业管理费等其他费用，由双方协商确定承担方式。

7.3费用支付

7.3.1甲方应在房产交付前结清所有应缴税费。

7.3.2乙方应在房产过户前支付所有应由其承担的费用。

第八章履约保证

8.1履约保证金

8.1.1乙方应在签订本协议后（空）个工作日内向甲方支付履约保证金：（空）元人民币。

8.1.2履约保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。

8.2保证金退还

8.2.1乙方按照本协议约定履行完毕后，甲方应在（空）个工作日内退还履约保证金。

8.2.2如乙方未履行本协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

第九章合同解除

9.1解除条件

9.1.1如一方发生严重违约行为，另一方有权解除本协议。

9.1.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

9.2解除程序

9.2.1解除本协议应书面通知对方，并说明解除原因。

9.2.2解除通知送达对方后，本协议即告解除。

第十章合同附件

10.1附件清单

本协议附件包括但不限于以下内容：

10.1.1房产权属证明

10.1.2房产证照复印件

10.1.3查验报告

10.1.4付款凭证

10.1.5其他双方认为应作为本协议附件的文件。

10.2附件效力

本协议附件与本协议具有同等法律效力。如附件内容与本协议内容不