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微仓场地租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的微仓场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______路______号______栋______单元（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地的具体面积为______平方米，类型为______（例如：标准货架区、组合式隔断区等），场地内包含______（例如：货架、托盘、消防设施、监控设备、照明、电源接口、网络接口等）设施设备。租赁场地的具体情况以附件（若有）或双方签字确认的场地平面图及设备清单为准。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁场地仅用于______（例如：仓储、分拣、打包、物流、展示、小型办公、创业项目等）目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁场地的月租金为人民币______元/平方米，总计每月人民币______元（大写：______）。或：租赁场地的总价为人民币______元（大写：______）。

2.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。

3.支付时间：每期租金应于______（例如：每月5日前/每季首月5日前/每年首月5日前）支付至甲方指定银行账户。

*账户名称：______

*开户银行：______

*银行账号：______

4.逾期处理：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______）。

2.押金用途：主要用于保证乙方全面履行本合同义务，抵扣乙方因使用不当或过错造成的租赁场地及其附属设施设备的损坏维修费用、欠费（包括但不限于水费、电费、网络费等）及其他应付款项。

3.退还条件与时间：在本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁场地，并结清所有费用后______日内，甲方应将剩余押金（扣除应扣除费用后的余额）无息退还给乙方。退还前，双方应对租赁场地状况及设施设备进行验收确认。

第六条场地交割与维护

1.场地交割：本合同生效后______日内，甲方应将符合约定条件的租赁场地交付给乙方使用。乙方应实地验收，并在交割确认单上签字。交割确认单作为本合同的有效组成部分。

2.维护责任：

*乙方应负责保持租赁场地的日常清洁卫生，并合理、爱护地使用租赁场地及所有附属设施设备。

*因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的租赁场地及其附属设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿至甲方满意状态。

*非因乙方原因造成的租赁场地及其附属设施设备的自然损耗或毁损（如地震、洪水等不可抗力因素），由甲方负责维修或赔偿。

*乙方应承担因使用租赁场地产生的水电费、网络费、物业管理费、垃圾处理费等费用，并按时足额支付给相关服务提供方。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁场地进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定（若有）。

2.所有装修改造费用及风险均由乙方承担。

3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，在不影响场地主体结构和安全的前提下，是否可拆除或恢复原状，由甲方决定。乙方不得因此向甲方提出任何额外补偿要求。乙方应负责拆除或恢复，并承担相关费用。

第八条费用承担

除本合同第四条、第六条约定的费用外，乙方在使用租赁场地期间产生的其他所有费用（例如：人员工资、运输费、业务相关的税费等）均由乙方自行承担。

第九条违约责任

1.乙方违反本合同第二条约定的租赁用途，或未经甲方同意擅自转租、分租、转让租赁权的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁场地，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

2.乙方未按时支付租金或滞纳金的，按本合同第四条第五款处理。

3.乙方违反本合同第六条约定，造成租赁场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

4.甲方违反本合同约定，未按时交付符合约定条件的租赁场地，每逾期一日，应按当期租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金，并赔偿损失。

5.任何一方违反本合同