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工程建设项目协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下两方签订：

甲方（委托方）：__________（法定代表人或授权代表）

地址：________________________________________________

联系方式：*

乙方（承包方）：__________（法定代表人或授权代表）

地址：________________________________________________

联系方式：*

双方确认具备签订本协议的合法资格，并就工程建设项目达成一致意见。甲方负责提供项目建设需求及资金支持，乙方负责项目施工管理与执行，双方承诺遵守相关法律法规及行业标准。

（二）项目概述

本协议涉及的项目为商业办公楼建设项目，项目名称称为“某工程”，位于指定区域（具体位置见附件图纸，涉及隐私部分已省略）。项目目标包括主体结构建设、内部装修及相关配套设施安装，预计工期为自开工日起若干年完成。项目总投资由甲方全额承担，具体金额待双方协商确定并附于协议补充文件。甲方需确保土地权属清晰，乙方需提供详细施工方案，双方共同保障项目合规实施。

二、工程范围与标准

（一）工程内容

本工程涵盖土地平整、地基处理、主体框架构建、机电安装、内部精装修及消防环保设施布置。乙方须按照甲方提供的设计图纸（附件一）执行，图纸内容经双方确认并签署。工程范围包括材料采购、设备租赁及人工管理，所有材料需符合国家标准（如强度等级和环保指标），具体品牌选择由乙方提出建议报甲方审批。工程验收标准参照国家建筑工程质量评定规范，确保整体项目达到安全、耐用及功能性要求，任何变更须经双方书面同意。

（二）合同金额与支付

合同总金额为人民币__________元（大写：具体金额整），支付方式按工程进度分阶段执行：

首期款占百分之三十，于协议签署后七天内支付至乙方指定账户（账户信息略）；

中期款占百分之五十，于项目主体结构完工并经初步验收合格后支付；

尾款占百分之二十，于最终竣工验收合格并交付甲方后付清。乙方需提供正式发票及相关付款申请文件，甲方支付期限不超过七天，逾期将视为违约并计收滞纳金。支付金额基于实际完成工程量计算，由第三方监理机构核实。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供项目用地证明及规划许可证，确保项目合法启动；于开工前提交完整设计文件和技术参数，并委派专人作为现场代表监督工程进度和质量；按约定时间支付合同款项及提供必要资金担保；协助乙方办理相关审批手续（如环保和消防许可），并承担因甲方原因导致的项目延误责任。甲方须保障现场安全条件，如发生非乙方因素导致的停建风险，甲方应全额补偿乙方损失。

（二）乙方责任

乙方负责编制详细施工组织计划并报甲方批准，确保工程进度符合合同期限；严格按设计规范和环保要求施工，材料采购须提供合格证明，杜绝偷工减料现象；自担风险采购意外保险（如工程一切险和第三方责任险）；管理现场安全，培训人员并落实防护措施，防止事故引发争议。乙方需每日提交施工日志及周进度报告，并于完工后提供完整竣工资料与保修承诺书。乙方对项目质量问题负全面责任，保修期自交付日起算不少于两年。

四、时间与期限

本工程开工日期定为_年_月_日，总工期预计为_个日历天（按工作日计算），竣工截止日期为___年_月__日。工期包含法定节假日及意外延误缓冲期，若遇极端天气、不可抗力或甲方变更指令，工期可适当延长，延长期限须双方协商书面确认。乙方须制定里程碑计划（如基础完工、结构封顶日期），每延误一天须向甲方支付合同金额千分之一的违约金，但最高不超过总金额百分之五。工期监控由独立监理机构执行，双方共同参与进度会议。

五、变更管理

任何工程范围、设计或技术变更须经甲方书面指令确认后方可执行，乙方不得擅自改动。变更包括但不限于材料替代、设备更换或工序调整，变更导致的费用增减由双方评估后确定补偿方案，并于一周内签订补充协议。如变更引起工期延误，乙方须在三日内提交影响评估报告，甲方批准后实施额外工作并调整合同金额及期限，拒绝无理变更视为违约。变更记录统一纳入合同档案管理。

六、保险与风险管理

乙方需购买并维持以下保险覆盖期至项目竣工验收：工程一切险覆盖物损风险、施工责任险应对第三方损害、职业责任险保障设计缺陷。保险金额不低于合同总价百分之一百二十，保单副本交甲方备案。现场安全风险由乙方主导管控，建立应急预案；若发生火灾、事故等责任事件，损失按过错比例分摊：乙方过失全责赔偿，甲方过失按实际损失补偿。双方同意通过定期风险评估降低潜在冲突，确保工程零重大事故。

七、违约责任

若甲方未按时支付款项、延迟提供材料或随意终止协议，视为甲方违约，须按未付金额每日千分之一计付违约金，并赔偿乙方直接损失（如材料采购成本）；累计超过三十天乙方可中止施工或解除协议。若乙方施工质量不达标、工期