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建设用地使用权租赁协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“租赁地块”）的建设用地使用权，且根据国家相关法律法规，甲方有权将该地块出租给乙方使用。乙方有意承租该地块用于________________________（以下简称“租赁用途”）。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁地块的基本情况

1.1地块位置：________________________

1.2地块面积：________________________平方米

1.3地块用途：________________________

1.4土地使用权性质：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应在本协议期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每平方米每年人民币____元，总计人民币____元。

3.2支付方式：一次性支付或分期支付，具体方式为____。

3.3首期租金应于____年____月____日前支付，以后每期租金应于____日前支付。

四、保证金

4.1乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付保证金人民币____元。

4.2租赁期满或协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.保证其对租赁地块拥有合法的使用权。

b.按时收取租金。

c.为乙方提供必要的场地使用条件。

d.维护租赁地块的设施，确保其正常使用。

5.2乙方的权利与义务：

a.按照约定的租赁用途使用租赁地块。

b.按时足额支付租金。

c.不得擅自改变租赁地块的用途。

d.不得将租赁地块转租、转借给第三方。

e.租赁期间，乙方应自行承担租赁地块的日常维护和管理工作。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁地块或交付的地块不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

6.3乙方擅自改变租赁地块用途或转租、转借的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

七、协议的解除与终止

7.1经双方协商一致，可以解除本协议。

7.2乙方有本协议第六条约定的违约行为时，甲方有权解除协议。

7.3租赁期满，本协议自然终止。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁地块所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日