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科技园区合作开发项目合同

甲方：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于双方在科技园区开发领域具有各自的优势和资源，为实现优势互补、共同发展，经友好协商，就合作开发科技园区项目达成如下合同条款：

一、项目概况

1.项目名称：[科技园区具体名称]

2.项目地点：[详细地理位置]

3.项目规模：园区规划总用地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，具体以相关政府部门批准的规划文件为准。

4.项目定位：本科技园区将打造成为集研发、创新、孵化、生产、办公及配套服务为一体的综合性科技产业园区，重点引入[列举重点产业领域]等高科技企业和创新团队。

二、合作方式

1.甲方责任

负责取得科技园区项目的土地使用权，确保土地性质符合项目开发要求，并完成土地出让合同签订及相关手续办理。

承担项目前期的土地平整、通水、通电、通路等基础设施建设工作，达到项目开工建设条件。

利用自身资源优势，协助办理项目开发建设过程中所需的各项行政审批手续，包括但不限于立项、规划许可、施工许可等。

按照双方约定的出资比例投入项目开发建设资金。

2.乙方责任

负责制定科技园区的整体规划设计方案，包括建筑设计、景观设计、功能布局等，确保设计方案符合项目定位和市场需求，并通过相关部门审批。

组建专业的项目开发建设管理团队，负责项目的工程建设管理工作，包括工程招标、施工监督、质量控制、进度管理等，确保项目按照预定时间和质量标准建成。

利用自身的招商资源和渠道，开展科技园区的招商引资工作，制定招商策略和优惠政策，吸引优质企业和项目入驻园区。

按照双方约定的出资比例投入项目开发建设资金。

三、出资比例与资金管理

1.出资比例

双方同意按照以下比例对项目进行出资：甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。项目总投资预计为[X]元，具体投资金额根据项目实际开发建设情况进行调整。

2.资金投入时间

双方应按照项目开发建设进度的需要，分阶段投入资金。具体资金投入时间和金额安排如下：

在取得土地使用权后[X]个工作日内，双方各自按照出资比例投入项目总投资的[X]%作为项目启动资金。

在项目开工建设前[X]个工作日内，双方各自按照出资比例投入项目总投资的[X]%作为工程建设资金。

后续资金根据项目建设进度和实际需求，由双方协商确定投入时间和金额。

3.资金管理

双方共同设立项目专用账户，对项目资金进行统一管理。所有项目资金的收支均通过该专用账户进行，双方各自委派一名财务人员对资金使用情况进行监督。项目资金必须专款专用，不得挪作他用。

四、利润分配与风险承担

1.利润分配

项目建成并运营后，在扣除项目开发建设成本、运营管理费用、税费等所有支出后，按照双方的出资比例进行利润分配。利润分配每年进行一次，具体分配时间为每个会计年度结束后的[X]个月内。

2.风险承担

双方按照出资比例承担项目开发建设过程中的风险和损失。如因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免的原因导致项目遭受损失，双方各自承担相应比例的损失。

五、项目建设与运营管理

1.项目建设

乙方应按照国家相关法律法规和工程建设标准规范，组织项目的工程建设。工程建设周期自项目开工之日起计算，预计为[X]个月。乙方应制定详细的工程进度计划，并定期向甲方汇报工程进展情况。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.运营管理

项目建成后，双方共同组建园区运营管理团队，负责科技园区的日常运营管理工作，包括物业管理、招商服务、企业孵化、配套设施运营等。运营管理团队的人员组成和职责分工由双方协商确定。

六、知识产权与保密条款

1.知识产权

在项目开发建设过程中，双方各自独立完成的知识产权归各自所有。如涉及双方共同合作完成的知识产权，其归属和使用按照双方另行签订的协议执行。

2.保密条款

双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起[X]年。

七、违约责任

1.若一方未按照本合同约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

2.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成