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租赁合作协议协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省][市][区][具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等]的[房屋/设备/车辆等，请选择或填写具体名称]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积/数量/规格为：[具体面积/数量/规格]。租赁物的现状详见本协议附件（若无附件，则描述现状，如：租赁物目前为[空置/有人居住/带家具家电等]状态。

第二条租赁用途

1.乙方承诺租赁物仅用于[填写具体用途，如：居住/办公/商业经营等]。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、转借给任何第三方。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方有优先承租权。若乙方希望续租，须在租赁期满前[具体天数，如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[具体日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

3.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），作为履行本协议的保证金。租赁期满，乙方按本协议约定完好返还租赁物且无任何违约行为时，甲方应在乙方办妥退租手续后[具体天数，如：十五日]内将押金无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条物业费用及其他费用

1.租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电燃气费（按表计量费用）；

（2）网络费、有线电视费；

（3）物业管理费、停车费；

（4）[其他双方约定由乙方承担的费用]。

2.租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）房屋租赁税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）；

（2）房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水供电总开关等）的维修费用；

（3）[其他双方约定由甲方承担的费用]。

3.上述费用的缴纳时间和方式：[例如，水电网费每月抄表后[具体天数]内缴纳，物业费按季度/半年缴纳等]。

第六条房屋/物品的交付与返还

1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将符合约定使用条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应对租赁物的状况、附属设施及物品（如有）进行检查，并签署确认书。

2.乙方应于租赁期满后[具体天数，如：三日]内，将租赁物及其附属设施、物品在[约定状态，如：干净整洁、设施完好、无损坏、可正常使用]的状态下返还给甲方。返还时，双方应对租赁物的状况进行再次检查，并签署确认书。如租赁物有损坏或设施无法正常使用，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

第七条维修责任

1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物部分损坏，其维修责任由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担。

3.日常的清洁、保养责任由乙方承担。

4.如需聘请第三方进行维修，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，或擅自将租赁物转租、转借给第三方的，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

3.甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于[具体月数，如：两个月]租金的补偿金，并退还剩余租期内未付的租金及押金（若已支付）。

4.乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

5.乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震