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资产评估师资产评估基础模拟卷及答案

一、填空题

1.资产评估的主体是指（）。

2.资产评估的客体是指（）。

3.资产评估的价值类型包括（）、（）、（）等。

4.市场法的理论依据是（）。

5.收益法的基本参数包括（）、（）。

6.成本法的计算公式为（）。

7.资产评估程序的第一个环节是（）。

8.资产评估报告的基本要素包括（）、（）、（）等。

9.资产评估机构的组织形式包括（）、（）。

10.资产评估职业道德的基本要求包括（）、（）、（）等。

二、单项选择题

1.资产评估的工作原则不包括（）。

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.替代性原则

2.下列不属于市场法应用前提的是（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

D.参照物与被评估资产之间可比指标与参数可收集

3.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率和收益现值无关

4.某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于（）万元。

A.3803

B.8020

C.55评估基础模拟卷第2页（共6页）

D.1380

5.运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。

A.功能性贬值

B.经济性贬值

C.收益性贬值

D.实体性贬值

6.资产评估程序的哪一个环节充分体现了资产评估服务的专业性和特殊性（）。

A.资产勘查与现场调查

B.编制和提交资产评估报告

C.评定估算

D.资产评估工作档案归档

7.资产评估报告是由（）在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面报告。

A.资产评估师

B.注册会计师

C.注册税务师

D.审计人员

8.资产评估机构与委托人签订评估业务委托合同的时间是（）。

A.资产评估报告日

B.资产评估报告提交日

C.评估基准日

D.资产评估开始前

9.资产评估职业道德准则从多方面对资产评估机构及其资产评估专业人员应当具备的道德品质和体现的道德行为进行了规范，这些方面不包括（）。

A.专业能力

B.独立性

C.评估程序

D.与委托人和其他相关当事人的关系

10.下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。

A.资产评估档案，是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B.纳入资产评估档案的资产评估报告是正式资产评估报告

C.工作底稿是资产评估专业人员在执行评估业务过程中形成的，反映评估程序实施情况、支持评估结论的工作记录和相关资料

D.工作底稿是判断一个评估项目是否执行了这些基本程序的主要依据，应反映资产评估专业人员实施现场调查、评定估算等评估程序，支持评估结论

三、多项选择题

1.资产评估的特点包括（）。

A.市场性

B.公正性

C.专业性

D.咨询性

E.行政性

2.市场法应用的前提条件有（）。

A.要有一个活跃的公开市场

B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

D.资产所有者所承担的风险能以货币衡量

E.参照物与被评估资产之间可比指标与参数可收集

3.收益法中的具体方法通常是按照（）划分的。

A.预期收益期限

B.预期收益额的形式

C.预期收益额的类别

D.折现率的高低

E.折现率的构成

4.成本法通常可应用于（）。

A.可复制的资产

B.可重建的资产

C.不存在无形损耗的资产

D.可补偿性资产

E.与市场相关性差的资产

5.资产评估程序的重要性表现在（）。

A.有利于规范资产评估行为

B.有利于提高资产评估业务质量

C.有利于防范评估执业风险

D.是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一

E.有利于实现委托人与受托人的预先约定

6.资产评估报告的内容包括（）。

A.标题及文号

B.目录

C.声明

D.摘要

E.正文

7.资产评估报告的编制要求包括（）。

A.尊重客观事实

B.内容全面准确

C.编制及时

D.提供必要信息

E.价格公允

8.资产评估机构的设立条件包括（）。

A.A.有自己的名称、住所、组织形式

B.有与评估业务相适应的评估专业人员

C.