（70页PPT）苏州工业园区金鸡某省市场调查报告PT.pptVIP

(7)潜在竞争分析—家乐福路店7.1.2家乐福大卖场位于东环路与路的东北交汇处，大卖场建筑面积17500平方米，包括地下一层和地面一层，拥有300个停车位，将于2007年上半年开业。另外，家乐福大卖场楼上即二楼为国美电器，整个东城·世纪广场底层以家乐福、国美电器为核心，与东城新天地进行业态互补、有机融合，集购物，餐饮，娱乐，休闲，文化为一体。家乐福大卖场的小金铺面积20～50平方米，目前入驻的业态有肯德基、集集小镇、大娘水饺、九佰碗老、海纳川、中国某著名企业、金莎美容美发、自然美美容美发、、安踏、奥康、丽婴房、衣臣、帛姿、幸运星童装、某著名企业、美斯妮等等。31(7)潜在竞争分析—百润发园区店7.1.3百润发大卖场地处东环路与三星路西北交接处，客流量极高，高峰时间几乎举步维艰，但因其时有特价物品推出，促使苏州人乐此不疲。百润发大卖场投资商为百润发仓储购物广场发展集团，为连锁经营企业，总部在上海，顾客实行会员制。大卖场结构为钢架结构，外部有停车场，计有车位74个车位，平时有百润发购物专线车进出。有门厅部，为总服务台，右手为进口，左手为出口。进入购物则分为两部分，南面部分为日用品，自南到北依次为大型家电、音像制品、小家电、办公用品、小家具、服饰、鞋袜、餐具、床上用品、生活小百货、摩托机油等专柜，北面部分为食品，自南到北依次为洗涤用品、水果、净菜、冷冻肉类、水产腌腊食品、点心、奶制品、保健食品、饼干、酱菜调料等。大卖场日流量在万人左右。32(7)潜在竞争分析—比较分析大卖场名称营业面积小商铺面积小商铺业态小商铺租金停车位客流量欧尚22300平方米7—20平方米（卖场内）特色小铺、餐饮、服饰4000—6000元/月22220000人/日东环路百润发12600平方米20—30平方米（卖场外）家电维修、饰品店5000元/月7410000人/日东环路家乐福11900平方米20—50平方米（卖场内）——300—结论：如上图可见，某省市位置优于百润发和家乐福，求旺盛，生意较好；百润发体量小、停车不便，该地块将面临改造；家乐福针对消费群体主要为蒌葑附近的居民，目前尚未开张；总体而言，东环路沿线大卖场的供不应求给项目带来了机会，项目大卖场建成后将逐步改变项目售业空白的状况。33项目目称商家名称平均日流量进驻商家左岸商业街354500北门饭店、天府之乐、润记广东餐馆、翔记老广东食街、渔公渔婆海鲜渔港、好悦茶餐厅、逸园鱼翅店、尼古拉艾蒂安红酒会所、天地人韩国料理、莱弗音乐餐厅、水天堂西餐厅、赛蒙kitchen、割烹·水之都日本料理、舞鹤日本料理、清风亭日本料理、味千拉面、蕉叶咖哩屋、柠檬叶子泰式火锅、红番酒吧、夜间飞行酒吧、迷你酒吧、迪欧咖啡、第一时间咖啡、常春藤茶馆、佐登尼丝美容院、雅姿时尚、道、闲中心、艾维尔面包房、八号会所、棕榈泉桑拿会所、书香门第酒店星都中心142000美国连锁棒约翰批萨、两岸咖啡、海怡皇朝大酒店、卞氏菜根香川菜、川布台湾料理、到东海韩国料理、浅草日本料理、小菜、旭茶一座、长发西饼、A8酒吧、星海渔港（鲁菜）巴厘岛场、信仪房产白领广场83000东方明珠娱乐广场、海韵向阳渔港、韩国宫廷御宴馆、北京香辣蟹菜馆、小子寿司日本料理、虹日本料理、米萝咖啡、和奥瑞拉美丽会所(7)潜在竞争分析—湖西餐饮34●尼盛万丽●广东食府●常春藤●渔公渔婆●天府之乐●迷你酒吧●水之都●焦叶●八号会所●卞氏菜根香●信义房产●海怡皇朝大酒店东海韩国料理●浅草日本料理●小菜馆●●巴黎●星海渔港大酒店●长发西饼●两岸咖啡●金粉世家酒吧●棒约翰●书香门第●尼古拉红酒●水天堂西餐厅●北门●丽兹饭店西餐●棕榈泉花园休闲商务中心●天地人●舞鹤●柠檬叶子●丝绸路●艾维尔●红番酒吧●好悦茶餐厅●迪欧咖啡●佐登尼丝美容莱弗●清风亭●闲中心●逸园鱼翅楼●道●赛蒙西餐厅●味千拉面●润记●●海奇仕●排●维多利亚18动感酒吧●黔蜀香●新季郎日本料理●索兰朵意大利餐厅●匹克维舍德国西餐吧望湖阁大酒店●乐汶堡●千卡健怡餐厅●美美港式茶餐厅●SPRCOFFEE●蔡家食谱●芳满庭SPA●悠兰男士护肤●星港街星汉街星海街星原街星桂街星