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2025年零售店面租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________（如适用），地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于_________（详细地址）的零售店面（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

租赁物业为甲方合法拥有的位于_________的零售店面，包括但不限于地面层_________平方米的营业空间及附属卫生间_________间。具体范围以现场为准。租赁物业现状详见双方签署的《租赁物业状况确认书》（如有）。甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付

1.每期租金为人民币_________元整（大写：____________________元整），租金包含_________（如包含物业费等请写明，不包含请写明）。

2.租金支付方式为_________（如银行转账等）。

3.租金支付周期为_________（如月付、季付等），每期租金应于_________（如每月5日前）支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.租金调整：本合同租赁期满后，租金标准根据_________（如市场行情、政府指导价等）进行调整，调整方式为_________。或：本合同租金在租赁期内固定不变。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元整（大写：____________________元整）。

2.押金用途：用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他应付款项，以及弥补乙方对租赁物业造成的损坏。

3.退还条件：在本合同正常解除，乙方结清所有应付费用，并按约定恢复（或以甲方认可的方式处置）租赁物业后_________日内，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。

4.扣除押金：若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的部分空间出租给他人使用。

第六条装修与改造

1.乙方在租赁期间需要对租赁物业进行装修或改造的，应事先向甲方提交详细的方案，并获得甲方书面同意后方可实施。

2.所有装修、改造工程及其费用均由乙方承担，并确保符合国家及当地的消防安全、环保等相关规定。

3.租赁期满或合同解除时，乙方对装修、改造部分的处理方式为：_________（如恢复原状、拆除、补偿等）。相关费用由乙方承担。

第七条物业维护与维修

1.租赁期间，租赁物业主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、外墙、主要水电管线、上下水管道等）的日常维护和维修责任由甲方承担。

2.乙方应负责租赁范围内非主体结构部分（包括乙方使用的设施设备、装修部分）的日常维护和维修，并承担相关费用。因乙方原因造成的租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况应立即通知，并采取必要措施防止损失扩大。

第八条费用承担

1.租金以外的费用：

(1)物业管理费/管理费：_________（如包含在租金内请写明，不包含请写明，如由乙方承担，写明金额或计算方式）。

(2)水费、电费、燃气费、通讯费等：由乙方使用并按实际发生额承担，按月计量，于每月_________日前支付。

(3)房产税、增值税等与租赁相关的税费：由_________（甲方或乙方）承担。

(4)其他费用：如广告位费、户外广告制作费、停车场费等由_________（甲方或乙方）承担。

第九条营业许可与合规

1.乙方承诺拥有合法的营业执照，并确保其经营活动符合国家及当地关于零售行业的各项法律法规，取得