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农村房屋现房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村房屋买卖有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农村房屋出租有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋并租赁甲方提供的土地使用权。双方合作的背景是甲方有出售房屋及土地使用权的意愿，乙方有购买房屋及租赁土地使用权的需要，双方通过友好协商，达成此合同。

本合同的目的是明确双方在房屋买卖及土地使用权租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应本着诚实守信的原则，履行各自的义务，共同实现合同目标。同时，双方应积极协调解决合同履行过程中可能出现的争议，维护合同的稳定和持久。

在此，双方郑重承诺，遵守国家法律法规，遵循社会公德，诚实守信，公平交易，确保合同的合法性和有效性。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。

本合同的签订，是对甲乙双方合作关系的肯定，也是双方共同努力的结果。希望双方珍惜这份合作关系，共同努力，实现合同目标，创造美好的未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村房屋买卖及土地使用权租赁方面的合作关系，具体内容包括：

1.甲方将其拥有合法所有权的农村房屋出售给乙方；

2.乙方购买甲方提供的房屋，并租赁甲方提供的土地使用权；

3.双方明确各自的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开；

4.双方共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXX农村房屋买卖有限公司，具备房屋所有权及土地使用权；

2.乙方：指XXX农村房屋出租有限公司，愿意购买甲方房屋并租赁土地使用权；

3.农村房屋：指位于XXX省XXX市XXX县XXX乡村的具有合法所有权的房屋；

4.土地使用权：指甲方拥有的农村房屋所在地的土地使用权；

5.合同金额：指乙方购买甲方房屋及租赁土地使用权所支付的金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证房屋及土地使用权的合法性，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，将房屋及土地使用权出售、出租给乙方；

（3）提供相关法律法规和政策规定的房屋及土地使用权转移手续；

（4）协助乙方办理房屋及土地使用权的相关手续；

（5）按照合同约定，收取乙方支付的合同金额；

（6）履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定，购买甲方提供的房屋及租赁土地使用权；

（2）支付合同约定的金额给甲方；

（3）协助甲方办理房屋及土地使用权的相关手续；

（4）按照合同约定，合理使用房屋及土地，不得擅自改变用途；

（5）履行合同约定的其他义务；

（6）在合同约定的租赁期限内，支付给甲方土地使用租金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付人民币【】元整作为定金；

2.甲方办理完房屋过户手续之日起【】日内，乙方支付剩余房款，即人民币【】元整；

3.乙方支付房款时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。

甲方应按照约定接受乙方支付的房款，并在合同约定的时间内提供合法的房屋所有权证明及土地使用权证明。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付合同约定的房款给甲方；

3.甲乙双方应在合同有效期内，共同完成房屋及土地使用权过户等相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定，在规定时间内将房屋及土地使用权过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币【】元整给乙方，同时甲方应继续履行合同约定的过户义务。若甲方连续【】次违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金及房款。

2.若乙方未按照本合同约定，在规定时间内支付房款给甲方，乙方应支付违约金人民币【】元整给甲方，同时乙方应继续履行合同约定的支付义务。若乙方连续【】次违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.若甲乙双方在合同履行过程中，发生争议，导