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2025年房地产经纪人绿色建筑标准与房地产有效供给专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人绿色建筑标准与房地产有效供给专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人绿色建筑标准与房地产有效供给专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据我国绿色建筑评价标准，绿色建筑评价等级最高的是？

A、一星级

B、二星级

C、三星级

D、四星级

【答案】C

【解析】正确答案是C。我国《绿色建筑评价标准》GB/T50378将绿色建筑评价等

级划分为三个等级：一星级、二星级和三星级，其中三星级为最高等级。选项A和B

是较低等级，选项D不存在。知识点：绿色建筑评价等级体系。易错点：容易误认为存

在四星级或更高等级。

2、房地产有效供给的核心特征是？

A、高价格

B、高容积率

C、满足市场真实需求

D、豪华装修

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产有效供给是指能够满足市场真实需求、符合购买力

水平的供给。选项A、B、D都不是有效供给的必要特征，高价格可能抑制需求，高容积

率可能降低居住品质，豪华装修可能超出实际需求。知识点：房地产有效供给的定义。

易错点：容易将物理特征与市场特征混淆。

3、绿色建筑认证中，“海绵城市”理念主要体现的是？

A、节能设计

B、节水与水资源利用

C、节材与材料资源利用

D、室内环境质量

【答案】B

【解析】正确答案是B。“海绵城市”理念强调对雨水的自然积存、渗透和净化，属于

节水与水资源利用范畴。选项A、C、D分别对应其他绿色建筑评价指标。知识点：绿

色建筑评价指标体系。易错点：容易将”海绵城市”与一般环保概念混淆。

4、我国房地产市场有效供给不足的主要原因是？

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A、土地供应过剩

B、开发成本过低

C、供需结构错配

D、购房需求不足

【答案】C

【解析】正确答案是C。我国房地产市场存在结构性矛盾，表现为高端住宅过剩与

普通住宅短缺并存，属于供需结构错配。选项A、B与实际情况相反，选项D不是主

要原因。知识点：房地产市场供需矛盾。易错点：容易将总量问题与结构问题混淆。

5、绿色建筑评价中，“全生命周期”是指？

A、设计阶段

B、施工阶段

C、使用阶段

D、从规划到拆除的全过程

【答案】D

【解析】正确答案是D。绿色建筑的”全生命周期”概念包括规划、设计、施工、使用、

维护、拆除等全过程。选项A、B、C只是其中的部分阶段。知识点：绿色建筑全生命

周期理念。易错点：容易忽略拆除回收阶段。

6、提高房地产有效供给的关键措施是？

A、限制土地供应

B、提高房价

C、优化供给结构

D、减少开发企业

【答案】C

【解析】正确答案是C。优化供给结构，增加与需求匹配的房源是提高有效供给的

关键。选项A、B、D都会减少供给或抑制市场。知识点：房地产市场调控政策。易错

点：容易将短期措施与长期机制混淆。

7、绿色建筑认证中，“被动式设计”主要是指？

A、使用可再生能源

B、减少机械设备依赖

C、增加绿化面积

D、使用环保材料

【答案】B

【解析】正确答案是B。被动式设计通过建筑自身设计减少对机械设备的依赖，如

自然通风、采光等。选项A、C、D是其他绿色建筑技术。知识点：绿色建筑设计策略。

易错点：容易将被动式设计与主动式技术混淆。

2025年房地产经纪人绿色建筑标准与房地产有效供给专题试卷及解析3

8、我国房地产供给端改革的主要方向是？

A、扩大土地供应

B、提高房价

C、发展租赁市场

D、限制购房需求

【答案】C

【解析】正确答案是C。发展租赁市场是供给端改革的重要内容，可以增加有