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2025年房地产经纪人智慧社区GIS地理信息系统应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人智慧社区GIS地理信息系统应用专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人智慧社区GIS地理信息系统应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在智慧社区建设中，GIS技术最核心的作用是什么？

A、实现社区安防监控

B、对社区空间数据进行采集、存储、管理和分析

C、提升社区网络带宽

D、开发物业管理APP

【答案】B

【解析】正确答案是B。GIS（地理信息系统）的核心功能是处理与地理位置相关的

数据，即空间数据。它为智慧社区提供了空间分析和可视化的基础平台。A、C、D都

是智慧社区建设的组成部分，但它们并非GIS技术的核心作用。A是安防系统，C是

网络基础设施，D是应用软件，它们都可能用到GIS，但GIS的本质是空间数据管理。

知识点：GIS核心功能。易错点：容易将GIS的应用（如安防监控中的地图定位）与其

核心功能（空间数据管理）相混淆。

2、房地产经纪人利用GIS进行“学区房”精准营销时，最关键的GIS图层是？

A、社区道路网图层

B、社区建筑分布图层

C、行政区划与学校招生范围图层

D、社区绿地公园分布图层

【答案】C

【解析】正确答案是C。“学区房”的核心价值在于其对应的学校教育资源，因此，准

确界定学校的招生范围是关键。行政区划与学校招生范围图层直接提供了这一核心信

息。A、B、D图层是社区基础地理信息，虽然对房产价值有影响，但不是判断“学区”属

性的直接依据。知识点：GIS图层应用。易错点：可能会选择B建筑分布图层，认为房

子是主体，但忽略了“学区”这一特定属性是由政策划定的空间范围决定的。

3、在GIS支持下，对社区商业设施的服务半径进行分析，以评估其覆盖率和便利

性，这主要应用了哪种空间分析功能？

A、缓冲区分析

B、叠加分析

C、网络分析

D、路径分析

【答案】A

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【解析】正确答案是A。缓冲区分析是根据点、线、面要素，自动建立其周围一定宽

度范围的多边形区域，用于分析地理要素的影响范围或服务区域。分析商业设施的服务

半径正是这一功能的典型应用。B叠加分析是将不同图层进行空间叠加，产生新图层；

C网络分析是基于网络数据（如道路网）进行的分析，如最优路径；D路径分析是网

络分析的一种。知识点：GIS空间分析功能。易错点：容易将缓冲区分析与网络分析混

淆，网络分析更侧重于基于交通网络的可达性，而缓冲区分析是基于欧氏距离的简单范

围覆盖。

4、智慧社区平台中，将实时的物联网设备（如井盖、消防栓）状态信息在GIS地

图上进行可视化展示，这体现了GIS的什么特性？

A、空间数据管理

B、空间分析

C、空间可视化

D、空间决策支持

【答案】C

【解析】正确答案是C。将数据以图形、图像的形式在地图上展现出来，就是空间

可视化。它使得抽象的数据变得直观易懂。A是基础，B是过程，D是高级应用，而将

IoT数据“展示”在地图上这一行为本身，最直接体现的是可视化特性。知识点：GIS基

本特性。易错点：可能会选A，因为管理了数据，但题目强调的是“展示”这个动作和结

果。

5、房地产经纪人在使用GIS进行客户画像时，通过分析目标区域的人口密度、年

龄结构、收入水平等数据与房产分布的关系，这种分析方法被称为？

A、趋势分析

B、相关性分析

C、邻近性分析

D、热力图分析

【答案】B

【解析】正确答案是B。相关性分析是研究两个或多个变量之间相互关系密切程度

的统计方法。题目中分析人口、收入等社会经济因素与房产分布的关系，正是探寻它们

之间的相关性。A趋势分析侧重于时间序列变化；C邻近性分析侧重于空间距离关系；

D热力图是一种可视化结果，可以直观展示相关性或密度，但分析方法是相关性分析。

知识点：GIS数据分析方法