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2025年房地产经纪人房地产企业境外发债与融资专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产企业境外发债与融资专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产企业境外发债与融资专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产企业在境外发行债券时，通常选择的国际债券市场不包括以下哪个？

A、美国债券市场

B、欧洲债券市场

C、中国债券市场

D、亚洲债券市场

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产企业境外发债主要面向国际市场，如美国、欧洲和

亚洲债券市场，而中国债券市场属于境内市场，不属于境外发债范畴。知识点：境外债

券市场的分类与特点。易错点：混淆“境外”与“境内”市场的概念。

2、房地产企业境外发债的主要目的是什么？

A、降低国内融资成本

B、拓展融资渠道，优化资本结构

C、规避国内政策监管

D、提升企业国际知名度

【答案】B

【解析】正确答案是B。境外发债的主要目的是拓宽融资渠道、优化资本结构，同

时可能降低融资成本。A和C并非主要目的，D是次要效果。知识点：境外发债的动

机与意义。易错点：将次要目的误认为主要目的。

3、以下哪种债券类型是房地产企业境外发债的常见形式？

A、可转换债券

B、绿色债券

C、永续债

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。房地产企业境外发债形式多样，包括可转换债券、绿色债券

和永续债等，具体选择取决于企业需求和市场条件。知识点：境外债券的种类与特点。

易错点：忽视债券类型的多样性。

4、房地产企业境外发债面临的主要风险不包括以下哪项？

A、汇率风险

B、利率风险

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C、政策风险

D、国内市场竞争风险

【答案】D

【解析】正确答案是D。境外发债的主要风险包括汇率、利率和政策风险，而国内

市场竞争风险与境外发债无直接关联。知识点：境外发债的风险类型。易错点：将无关

风险纳入考量。

5、房地产企业境外发债的信用评级主要由以下哪家机构负责？

A、穆迪

B、标普

C、惠誉

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。国际信用评级机构如穆迪、标普和惠誉均参与房地产企业

境外发债的信用评级。知识点：信用评级机构的作用。易错点：忽视评级机构的多样性。

6、房地产企业境外发债的利率通常与以下哪种因素密切相关？

A、企业信用评级

B、国际市场利率

C、债券期限

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。境外发债利率受企业信用评级、国际市场利率和债券期限

等多重因素影响。知识点：债券利率的决定因素。易错点：忽视多因素的综合作用。

7、房地产企业境外发债的募集资金用途通常不包括以下哪项？

A、偿还现有债务

B、项目开发

C、股东分红

D、补充流动资金

【答案】C

【解析】正确答案是C。境外发债募集资金主要用于偿还债务、项目开发和补充流

动资金，而股东分红通常不是主要用途。知识点：募集资金用途的合规性。易错点：混

淆资金用途的优先级。

8、房地产企业境外发债的期限通常为多久？

A、13年

B、35年

C、510年

2025年房地产经纪人房地产企业境外发债与融资专题试卷及解析3

D、10年以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。境外发债期限通常为510年，符合房地产企业的资金需求

周期。知识点：债券期限与行业特点。易错点：忽视行业资金周转周期。

9、房地产企业境外发债的成功关键因素不包括以下哪项？

A、企业信用状况

B、国际市场环境

C、国内政策支持

D、企业管理层能力

【答案】D