2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房屋安全检查中发现墙体裂缝宽度超过多少毫米需立即上报？

A.2mm

B.5mm

C.8mm

D.10mm

2、房管员日常巡查中发现消防通道堆放杂物，应首先采取什么措施？

A.立即清理

B.记录并上报物业

C.联系安保部门

D.自行处罚

3、房屋装修需提前向哪个部门申请审批？

A.街道办

B.建筑局

C.物业公司

D.市场监管局

4、电梯紧急按钮的测试频率要求是？

A.每周1次

B.每月1次

C.每季度1次

D.每半年1次

5、房屋防水工程验收的合格标准是？

A.渗漏点≤3处/100㎡

B.渗漏点≤5处/100㎡

C.渗漏点≤10处/100㎡

D.无渗漏

6、公共区域照明电路的电压标准是？

A.220V

B.380V

C.110V

D.24V

7、房屋大修需满足的条件不包括？

A.产权清晰

B.资金到位

C.业主大会三分之二通过

D.建筑结构安全

8、管道疏通常用工具不包括？

A.手摇钻

B.射流清洗机

C.管道疏通器

D.水压泵

9、老旧小区加装电梯需满足的条件是？

A.单元楼栋100%同意

B.业主代表20人以上同意

C.建筑物使用满15年

D.建筑高度≤24米

10、房屋排水管道堵塞应急处理的首选方法是？

A.强行冲水

B.管道疏通器

C.红外热成像检测

D.联系专业公司

11、房管员巡查建筑时发现墙体裂缝，应首先采取的紧急措施是？

A.直接填补裂缝

B.报告工程部门处理

C.封闭该区域

D.清理表面灰尘

12、消防器材检查中，灭火器压力表指针处于绿色区域表示？

A.正常使用

B.需充装气体

C.需立即更换

D.无效

13、建筑排水管道疏通时，优先使用的工具是？

A.铁锹

B.喷壶

C.手摇式疏通器

D.电钻

14、房管员日常巡查中，发现配电箱温度异常应？

A.立即断电并报告

B.清理表面灰尘

C.调整温度设定值

D.继续观察记录

15、承重墙的识别依据是？

A.墙体厚度小于15cm

B.墙体含砖块和钢筋

C.墙体表面有装饰层

D.墙体与梁柱连接

16、空调系统滤网清洗周期建议为？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每半年一次

17、建筑防水工程验收的主要依据是？

A.设计图纸

B.气象报告

C.用户反馈

D.材料合格证

18、电梯安全操作中，被困乘客应？

A.跳窗逃生

B.按紧急按钮

C.轻拍轿厢门

D.联系物业

19、建筑节能改造中，非承重墙保温层厚度一般为？

A.5cm

B.8cm

C.12cm

D.15cm

20、管道焊接作业必须佩戴的防护装备是？

A.防尘口罩

B.防水手套

C.焊接面罩

D.防噪音耳塞

21、福建房管员五级考试中，房屋结构安全检查的重点不包括以下哪项？

A.墙体裂缝

B.梁柱变形

C.屋顶渗漏

D.门窗密封性

22、根据《福建省物业管理条例》，物业安全检查的最低频率要求是？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

23、房管员发现消防器材过期时，正确的处理流程是？

A.立即更换

B.通知物业经理

C.购置新器材

D.申报消防部门

24、福建沿海地区房屋防潮防虫的关键措施是？

A.定期粉刷墙面

B.涂刷防水涂料

C.增加通风设备

D.使用杀虫剂

25、电梯日常维护中，安全钳测试的周期应为？

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每年

26、物业档案管理的核心依据是？

A.《建筑法》

B.《物业管理条例》

C.《安全生产法》

D.《消防法》

27、房屋验收时，必须由专业机构出具的文件是？

A.购买合同

B.质量合格证明

C.产权证

D.维修记录

28、福建暴雨季房屋渗漏应急处理的第一步是？

A.抢救室内物品

B.检查排水系统

C.报告防汛部门

D.堵住漏水点

29、物业设备维护中，锅炉的定期检验周期是？

A.每日

B.每月

C.每季度

D.每两年

30、物业节能改造中，最易推广且成本较低的措施是？

A.安装光伏发电

B.改造供暖系统

C.使用LED照明

D.重新装修外墙

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、房屋租赁备案需提供的材料包括哪些？

A.产权证明文件

B.租赁合同

C.房屋安