农村集体建设用地合作协议（2025·开发版）.docxVIP

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同主体

1.2各方确认其具备签署本协议的完全民事行为能力和法定授权。

第二条合作宗旨

2.1本协议旨在规范各方在农村集体建设用地开发过程中的权利义务关系，确保合作项目的顺利实施。

2.2各方应本着平等互利、诚实信用的原则履行本协议约定的各项义务。

第二章合作标的

第三条土地基本情况

3.1本协议所涉土地位于：__________，土地面积为：__________平方米，土地性质为：__________。

3.2该土地的使用权证号为：__________，使用权期限为：__________年。

第四条开发用途

4.1该土地的规划用途为：__________，各方不得擅自改变土地用途。

4.2如需调整土地用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续。

第三章合作方式

第五条合作模式

5.1各方采用__________方式进行合作开发。

5.2合作期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第六条权利义务分配

6.1甲方负责：__________。

6.2乙方负责：__________。

6.3丙方负责：__________。

第四章投资与收益分配

第七条投资安排

7.1项目总投资额为：__________元，其中：

（1）甲方投资：__________元，占投资总额的__________%；

（2）乙方投资：__________元，占投资总额的__________%；

（3）丙方投资：__________元，占投资总额的__________%。

7.2各方应按照约定的时间和方式足额缴纳投资款项。

第八条收益分配

（1）甲方享有：__________%；

（2）乙方享有：__________%；

（3）丙方享有：__________%。

8.2收益分配时间为：__________，分配方式为：__________。

第五章土地使用与管理

第九条土地使用权

9.1各方应严格按照土地使用权证载明的用途使用土地。

9.2未经相关部门批准，不得转让、出租、抵押土地使用权。

第十条土地管理

10.1各方应共同负责土地的日常管理和维护工作。

10.2如发现土地存在违法违规使用情况，应及时纠正并报告相关部门。

第六章建设与开发

第十一条建设规划

11.1各方应按照批准的建设规划进行开发建设。

11.2建设过程中如需调整规划，应重新办理审批手续。

第十二条施工管理

12.1施工单位应具备相应的资质条件。

12.2施工过程中应遵守安全生产、环境保护等相关法律法规。

第七章质量与验收

第十三条质量标准

13.1工程质量应符合国家及行业相关标准。

13.2各方应建立质量监督机制，确保工程质量。

第十四条验收程序

14.1工程完工后应按照约定程序进行验收。

14.2验收合格后方可投入使用。

第八章风险承担

第十五条风险分配

15.1各方应按照投资比例承担相应的经营风险。

15.2因不可抗力造成的损失，各方应协商解决。

第十六条保险安排

16.1各方应为项目购买相应的保险。

16.2保险范围应涵盖项目建设、运营等各个阶段。

第九章违约责任

第十七条违约情形

17.1任何一方未按约定履行义务的，应承担违约责任。

17.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十八条违约处理

18.1发生违约情况时，各方应协商解决。

18.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章争议解决

第十九条争议处理方式

19.1本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。

19.2协商不成的，可采用仲裁或诉讼方式解决。

第二十条适用法律

20.1本协议适用中华人民共和国法律。

20.2法律法规另有规定的，从其规定。

第十一章协议变更与终止

第二十一条协议变更

21.1本协议的变更需经各方协商一致并签订书面协议。

21.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

第二十二条协议终止

（1）合作期限届满；

（2）各方协商一致；

（3）法律规定或本协议约定的其他情形。

第十二章其他约定