（75页PPT）房地产开发与经营某省市场分析.pptVIP

一、黄山屯溪区房地产投资概况从屯溪区近4年的投资来看，商品房投资额稳步增长，但是空置率也同时逐年上升，商品房销售额和投资额增长速度差不多，就绝对值而言两者之间有一定的差距，如图一所示。屯溪区面积不大、人口规模较小，房地产开发规模不是很大，但是发展速度较快。总体而言，消费者的需求不是很旺盛。报告二某省市社会经济发展总量预测及其对项目的影响分析主要内容一、预测指标的选取和处理方法简述二某省市国内生产总值预测三某省市人口总量预测四某省市工资水平预测五某省市旅游经济发展状况及其预测1某省市旅游人次、旅游收入情况及旅游人次预测2某省市旅客消费、客源结构分析3某省市旅游收入状况六、小结及其对本项目的启示一、预测指标的选取和处理方法简述本报告拟某省市和屯溪区的社会经济发展进行预测，以从具体统计数据上了解该地区的社会经济发展的现状和未来趋势。指标的选取：国内生产总值，人口及户数，职工工资水平，旅游人次及旅游收入。处理方法：时间序列回归分析。处理软件：社会科学统计软件包SPSS10.0版本和MicrosoftExcel2000版本。数据来源：本报告中所有数据均来自官方统计，有些直接某省市统计年鉴中取得，部分是某省市统计局、计委、旅游局、房管局等政府部门的文件获得。二某省市国内生产总值预测年份国内生产总值（万元）比重（％）人均（元）合计第一产业第二产业第三产业第一产业第二产业第三产业200291809021722028294241792823.730.845.56248200399393822873030665245855523.030.946.167592004107297524181033076750039722.530.846.672942005115159625483635462354213722.130.847.178272001年省市国内生产总值城市国内生产总值（亿元）人均国内生产总值（元）增长速度%上海4950.843730010.2杭州1568.002230010合肥363.40865211.3宁波1191.002213811.3绍兴705.06163648.3台州674.991239010.8二某省市人口总量预测1987－2001某省市和屯溪区人口增长情况年份全市总增长全市迁移增长屯溪区总增长屯溪区迁移增长19964425-6662898223419971035-2414168310461998-1572-265112861047199928474223772292520002573492398145520011220-15651401615某省市及屯溪区总人口和总户数预测年份全市人口（万）全市总户数屯溪人口（万）屯溪总户数200214946504679951535814722120031497098473169155857480442004149959047768415811748765200515026384831221604424952120101524075513646172040536602020156818357446319512662310四某省市工资水平预测年份全部职工国有单位城镇集体单位其他经济类型单位全市屯溪区市直全市屯溪区市直全市屯溪区市直全市屯溪区市直200275086254960781777791952450774383117337017507788732003802765991030987518294102085368451013063742151539374200485026893109559282874710839561545731437877745293984720058923714211553975491741141458174567156388040512210367地区城市居民人均可支配收入（元）增长%农民人均纯收入（元）增长%全国68599.22535－安徽68176.720353.0浙江1030011.045807.7江苏73758.537855.3上海128839.95