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房产买卖合同协议

甲方（出卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（购买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意就位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）进行买卖。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋性质为[房屋性质]。该房屋权属状况为：[描述权属状况，如：甲方已取得房屋所有权证，证号为：XXXXXXXX]。该房屋包含的附属设施及设备包括：[列明附属设施及设备，如：电梯、空调、热水器、家具、家电等]。

第二条房屋价款

该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]整）。该价款已包含房屋本身及附属设施、设备的费用。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本协议签订之日起[]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]整），支付方式为[银行转账/现金]。

2.乙方应于[约定时间或条件，如：甲方交付该房屋并乙方验收合格后]向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]整），支付方式为[银行转账/贷款]。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方银行账号]

4.乙方如选择贷款方式支付尾款，应确保在[]日前获得贷款机构批准，并按贷款机构要求将贷款发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按期获批，乙方仍需按本协议约定支付相应款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付

1.甲方应于[交付时间]将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，并结清该房屋在交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、煤气、物业费、供暖费等）。

2.甲方应配合乙方办理该房屋的物业交接手续。

3.乙方应于收到甲方交付该房屋之日起[]日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。如乙方在约定的验收期限内未进行验收或验收后未签署《房屋交接单》，视为该房屋符合约定条件。

第五条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方同意，该房屋的所有权转移登记（过户）由[甲方/乙方]负责办理。

2.办理过户登记的时间为自本协议签订之日起[]日内。如需延长办理时间，经双方协商一致后可予延长。

3.与该房屋所有权转移登记相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等）由[甲方/乙方]承担。如国家相关税收政策调整，税费承担方式相应调整。

4.因政府政策变化、政府行为或不可抗力等原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续的，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项（包括但不限于首付款、尾款）返还给乙方，双方合同关系终止。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本协议第四条约定的日期交付该房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款[每日违约金比例]%的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应向乙方支付总房价款[违约金比例]%的违约金。

2.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的其他条件，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未能按本协议第三条约定的日期和金额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[每日违约金比例]%的违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部欠款及违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。

4.若乙方拒不接收符合约定条件的该房屋，应向甲方支付房屋总价款[]%的违约金。

5.若因乙方原因导致无法办理该房屋所有权转移登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致未能履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

因本协议引起的