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2025年商铺柜台租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺柜台事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于其名下/合法使用的位于________________________（详细地址）商铺内的柜台出租给乙方使用。具体柜台位置为：________________________（描述位置、数量、规格等）。该柜台（包括但不限于其结构）归甲方所有/甲方仅出租其使用权。乙方租赁的是上述柜台在租赁期限内的使用权。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年________月________日起至2026年________月________日止，共计____年__月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金、期限等条件由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方有权根据市场行情及政策变化，在租赁期满续租或租赁期内（具体约定如下：例如，租赁期满前一个月内；或约定不调整等）与乙方协商调整租金。调整幅度应符合法律规定及行业惯例。

4.为担保本合同项下乙方的履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元整（大写：____________________元整）。该保证金用于担保乙方履行支付租金、承担损坏赔偿等义务。

5.租赁期满或合同因任何原因终止时，若乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）后____日内，将保证金无息退还给乙方。若保证金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在____日内补足。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定，按时提供租赁柜台位置，确保其具备基本使用条件。

2.负责租赁商铺主体结构及公共区域设施的安全与维护责任。

3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁柜台。

4.按时足额收取租金及其他应付款项。

5.不得非法干涉乙方在租赁期限内依法进行的正常经营活动。

6.租赁期满或合同终止时，在乙方结清所有费用并恢复租赁物（柜台）原状（或按约定处理）后，应将租赁柜台交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定的位置和用途使用租赁柜台进行商业经营活动。经营内容不得违反国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

2.按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并承担因经营活动产生的所有税费。

3.租赁柜台内部的物品展示、陈列、维护、清洁等由乙方自行负责。

4.负责租赁柜台内所有物品的保险购买及安全保管，自行承担因经营活动中物品丢失、损坏或产生的一切风险和责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁柜台的规格、结构或用途，不得将租赁柜台转租、转借给任何第三方。

6.必须遵守甲方的管理规定，包括但不限于商铺的公共秩序、环境卫生、安全保卫、用电安全等规定。

7.租赁期满或合同解除时，应将租赁柜台及其内部物品（如有）恢复原状或按双方约定处理，并按时交还甲方。恢复原状的标准由双方约定（例如，仅恢复结构，或包含装修等）。

8.自行负责办理与经营相关的所有证照或许可，并承担其费用和责任。

9.不得利用租赁柜台从事任何违法活动。

第五条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对租赁柜台内部进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

2.乙方自行承担所有装修、改造的费用及风险。

3.租赁期满或合同解除时，除双方另