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海外房地产投资与租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_______。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为_______。

1.3合同双方

1.3.1出让人（甲方）：_______

1.3.2受让人（乙方）：_______

1.4合同标的物

1.4.1房地产位置：_______

1.4.2房地产面积：_______平方米

1.4.3房地产用途：_______

1.5投资目的

乙方购买甲方所拥有的海外房地产的目的是_______。

1.6合同期限

1.6.1本合同有效期为_______年。

1.6.2合同期满后，如双方同意，合同可自动续签。

1.7合同语言

本合同采用中文书写，如出现解释歧义，以英文版本为准。

第二章房地产权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方保证其有权出售或出租所述房地产。

2.1.2甲方应保证房地产无任何权属争议。

2.1.3甲方应向乙方提供房地产的所有权证明文件。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应在合同规定的时间内支付购房款或租金。

2.2.2乙方应遵守房地产所在地的法律法规。

2.2.3乙方应合理使用房地产，不得从事非法活动。

第三章投资款项及支付方式

3.1投资款项

3.1.1乙方应向甲方支付的总投资款项为_______。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付首付款，首付款金额为_______。

3.2.2剩余款项应在房地产交付后_______个工作日内一次性支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2余款支付时间：_______

第四章房地产交付

4.1房地产交付条件

4.1.1甲方应保证房地产在交付时符合合同约定的标准。

4.1.2房地产交付时，甲方应向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等相关文件。

4.2房地产交付时间

4.2.1甲方应在合同签订后的_______个工作日内将房地产交付给乙方。

4.3交付方式

4.3.1甲方应将房地产交付给乙方，乙方应在接到交付通知后_______个工作日内接收。

第五章房地产租赁

5.1租赁期限

5.1.1本合同约定的租赁期限为_______年。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金总额为_______，按年支付。

5.2.2乙方应在每年的_______日前支付下一年的租金。

5.3租金调整

5.3.1租金调整机制：根据_______进行调整，调整频率为_______。

5.4房地产维护

5.4.1甲方负责房地产的日常维护和保养。

5.4.2乙方在使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。

5.5房地产使用限制

5.5.1乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。

5.5.2乙方不得允许第三方在其物业内从事任何非法活动。

第六章房地产管理与服务

6.1管理机构

6.1.1房地产管理由_______负责。

6.1.2管理机构应保证房地产的安全、卫生和正常运行。

6.2服务内容

6.2.1管理机构应提供以下服务：

6.2.1.124小时安保服务；

6.2.1.2定期清洁和保养服务；

6.2.1.3维修和维护服务；

6.2.1.4应急响应服务。

6.3服务费用

6.3.1管理服务费用为_______，按年支付。

6.3.2服务费用可根据实际情况进行调整，但需提前通知乙方。

6.4服务质量保证

6.4.1管理机构应保证提供的服务质量达到行业标准。

6.4.2乙方对服务质量有异议时，有权向管理机构提出。

第七章房地产保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应保证房地产及其附属设施投保以下保险：

7.1.1.1房屋保险；

7.1.1.2第三者责任保险；

7.1.1.3附加险种（如洪水、地震等）。

7.2保险费用

7.2.1保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

7.2.2甲方应在合同签订后_______个工作日内办理保险手续。

7.3保险赔偿

7.3.1在保险有效期内，如发生保险，保险公司应根据保险合同进行赔偿。

7.3.2甲方应立即通知乙方保险的发生，并提供相关证明材料。

第八章房地产租赁管理

8.1租赁合同

8.1.1乙方租赁房地产时，应与甲方签订正式的租赁合同。

8.1.2租赁合同应包含以下内容：

8.1.2.1房地产的详细信息；

8.1.2.2租金及支付方式；

8.1.2.3租赁期限；

8.1.2.4双方的权利和义务。

8.2租赁登记

8.2.1乙方应在签订租赁合同后_______个工作日内，将租赁合同进行登记。

8.2.2登记手续由甲方协助乙方办理。

8.3租赁变更

8.3.1如有需要，租赁合