委托合同协议服务费用.docxVIP

委托合同协议服务费用

甲方（委托人）：[委托人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（受托人）：[受托人全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供以下服务事宜，达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[地址]的房产（以下简称“标的物”）的出售事宜，包括但不限于：

1.1寻找潜在买家；

1.2发布出售信息；

1.3组织看房；

1.4协助进行价格谈判；

1.5协助办理房屋相关手续的咨询与沟通；

1.6完成交易撮合及后续相关事务的协调。

第二条服务费用

2.1服务费用总额

甲方同意向乙方支付服务费共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为[选择：固定费用/按比例收费/时间费用/混合费用]方式计算，具体明细如下：[详细说明费用构成，如固定费用总额为多少；或按交易总金额的X%计算佣金，其中X%为多少；或预付人民币Y元，剩余款项根据服务阶段支付等]。

2.2费用计算基准与比例（如适用）

[详细说明计费基数，例如：以最终成交总金额作为计费基数，不包括交易中产生的税费、贷款利息等；或按房屋成交价的X%收取佣金等]。

2.3支付方式

服务费用通过银行转账方式支付。乙方应在收到甲方支付款项时，将收款银行账户信息书面通知甲方。甲方应将服务费用支付至乙方指定账户：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

2.4支付时间与条件

（1）预付款：本协议生效后[天数]日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。

（2）尾款：[描述支付尾款的条件，例如：标的物成功出售并办理完毕过户登记手续后[天数]日内；或：经双方确认最终成交金额后[天数]日内]，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）其他约定：[如有其他支付节点或条件，在此说明]。

2.5税费承担

乙方提供服务产生的[增值税、所得税等]税费由[乙方/甲方]承担。乙方应向甲方开具合法有效的[增值税专用发票/普通发票]，发票内容为“[发票内容]”。甲方应在[条件，如：支付尾款时/收到发票后]向乙方支付相应税款。

2.6费用调整

除非因甲方要求增加委托事项或出现不可抗力导致服务范围变更，本协议约定的服务费用不进行调整。若发生调整，需经甲乙双方书面协商一致。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方履行本协议约定的服务事项，并要求乙方提供必要的工作进度报告。

（2）甲方应向乙方如实提供标的物的相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

（3）甲方应按照本协议约定及时足额支付服务费用。

（4）甲方应配合乙方开展相关工作，包括但不限于配合看房、提供必要文件等。

（5）甲方有权选择是否接受乙方介绍的客户或提出的交易条件。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应根据本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供专业服务，努力促成标的物的出售。

（2）乙方应向甲方提供必要的市场信息，并按约定时间提供工作进度报告。

（3）乙方在开展服务过程中，应以维护甲方利益为首要原则。

（4）乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。

第四条违约责任

4.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

4.2乙方未能按照本协议约定履行服务义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方未能促成标的物出售，则乙方无权要求支付服务费用。

4.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第五条不可抗力

5.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。

5.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的费用（非因乙方过错导致的）应予以退还或根据实际情况协商处理。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至[日期或条件，例如