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房地产中介服务佣金合同

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（委托人）：______，身份证号码：______，住所地：______，联系电话：______。

乙方（中介机构）：______，统一社会信用代码：______，地址：______，法定代表人/负责人：______，联系电话：______。

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其名下位于______（详细地址，包括区域、门牌号、楼层、房间号等），房产证号/不动产权证号：______（或提供其他产权证明文件编号）的______（选择：出售/出租）房地产提供中介服务。

第二条中介服务内容

乙方提供的中介服务包括但不限于：

（一）根据甲方要求，向潜在客户发布该房地产的出售/出租信息；

（二）安排潜在客户或买受人/承租人看房；

（三）收集、提供潜在客户或买受人/承租人信息；

（四）协助甲方与潜在客户或买受人/承租人进行价格协商和条件谈判；

（五）协助甲方与买受人/承租人签订正式的买卖/租赁合同；

（六）根据甲方指示和法律规定，协助办理与该房地产出售/出租相关的手续（不包括但不限于贷款申请、房产过户登记等专业法律或金融事务）；

（七）乙方应向甲方如实告知与该房地产相关的重大事项，包括但不限于产权状况、有无抵押、查封、租赁、欠费、邻里纠纷等已知信息。

第三条服务期限

本合同项下的中介服务自______年______月______日起，至甲方就该房地产达成最终交易（即正式签订具有法律效力的买卖/租赁合同）之日止。若自服务起始日起______日内未能达成交易，本合同自动终止，乙方无任何费用收取，甲方无需承担其他责任，但双方均有权协商续约或解除合同。

第四条佣金计算与支付

（一）佣金计算方式：甲方同意按照本合同第五条约定的方式向乙方支付佣金。

（二）佣金金额/比例：

1.若为出售，佣金为该房地产最终成交总价的______%；

2.若为出租，佣金为该房地产第一个租赁周期的租金总额的______%；

3.具体佣金计算基数以该房地产最终实际达成的买卖/租赁合同中记载的总价款/租金为准。

（三）支付条件：甲方应在与买受人/承租人正式签订具有法律效力的买卖/租赁合同，且该合同经（选择：双方签字盖章/办理网签备案/完成过户/实际交付房屋）后______日内，向乙方支付本合同约定的全部佣金。

（四）支付方式：甲方应将应付佣金通过银行转账方式支付至乙方指定银行账户。

（五）支付账户信息：

开户行：______

户名：______

账号：______

（六）税费承担：因该房地产出售/出租交易产生的相关税费（包括但不限于印花税、契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等），由______方承担。乙方提供中介服务收取的中介服务费由甲方支付给乙方。具体税费的承担方式应以最终税务机关核定为准。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

2.甲方有义务向乙方提供该房地产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、附属设施、已知瑕疵等信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责；

3.甲方有义务配合乙方进行必要的看房、带看、洽谈等活动；

4.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付佣金及其他应付款项；

5.甲方应保证其对该房地产拥有合法、完整的处分权或使用权利，并有权签署相关法律文件。

（二）乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取佣金；

2.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方合法权益；

3.乙方应尽职尽责，以专业、审慎的态度提供中介服务，努力促成甲方与买受人/承租人之间的交易；

4.乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

5.乙方应向甲方如实告知其在服务过程中知悉的与该房地产相关的重大潜在风险或问题；

6.乙方不得从第三方获取不正当利益，不得损害甲方的利益。

第六条违约责任

（一）甲方未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。

（二）乙方在服务过程中因重大过失或故意行为，提供虚假信息、泄露甲方秘密或因服务质量问题导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经