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购房合同协议书模板

甲方（买方）：[买方姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名]，性别：[男/女]，出生日期：[年]年[月]月[日]日，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。该房屋现状为[已装修/未装修]，[是否包含家电说明]。

第二条房屋价格及其他费用

1.乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写总价款]整）。

2.付款方式：乙方应于[年]年[月]月[日]前支付甲方首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]整），余款人民币[余款金额]元（大写：[大写余款金额]整）于[年]年[月]月[日]前支付。

3.付款方式具体为：[一次性付款/分期付款/贷款]。

4.如乙方选择贷款方式支付余款，贷款银行为[贷款银行]，贷款期限为[贷款期限]，利息按[利息计算方式]计算。乙方应自行承担贷款相关手续费用。

5.契税由[甲方/乙方]承担，维修基金由[甲方/乙方]承担，个人所得税由[甲方/乙方]承担。

6.房屋交易过程中产生的中介费（如有）由[甲方/乙方]承担。

7.物业费自[起算时间]起由乙方承担。

第三条房屋交付

1.甲方应于[年]年[月]月[日]前将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋验收合格，相关费用结清，甲方须向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关证件。

3.房屋交付方式：甲方将房屋钥匙及所有相关证件交给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条房屋交接

1.乙方应于[年]年[月]月[日]前将该房屋的钥匙及所有相关证件交给甲方，并结清所有应承担的费用。

2.房屋交接内容：该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证、维修基金发票、物业费缴费凭证等。

3.房屋交接流程：双方核对房屋状况，确认无误后，签署房屋交接确认书，并办理相关证件的交接手续。

4.如乙方逾期交接房屋，每逾期一日，应向甲方支付总价款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，按照本合同第三条、第四条的约定执行。

2.乙方未按时支付购房款或支付购房款不足的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决

因履行本合同所发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条其他约定

1.[其他约定事项一]

2.[其他约定事项二]

第九条签字盖章

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

[年]年[月]月[日]

[年]年[月]月[日]