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2025年商场租赁合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承租方）：[承租方公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区][具体地址]的[商场名称]（以下简称“商场”）的合法出租权，乙方希望承租该商场用于[租赁用途]商业经营活动。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于商场[具体楼层]的[具体区域/单元，可附图示说明范围]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为[面积]平方米。目前装修状态为[状态]，附属设施包括但不限于[具体设施，如独立卫生间、监控、电源接口等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[年数]年。

2.2乙方享有在租赁期满前[提前通知期]个月书面通知甲方协商续租的权利。若双方在租赁期满前[协商期]个月内就续租达成一致，则另行签订续租合同。若未达成一致，则本合同到期自动终止，甲方无需承担违约责任。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方指定银行账户支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.3支付币种：人民币。

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条保证金

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金、违约金、赔偿金等款项的支付义务。

4.3保证金退还：在本合同正常终止时，乙方已付清所有租金、费用，无任何违约行为，且租赁物业按照约定交还的，甲方应在乙方办妥交房手续后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。

第五条物业使用及维护

5.1乙方负责租赁物业内部的日常使用、保养和维修，包括但不限于照明、空调、给排水系统等。因乙方使用或维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2甲方负责商场公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、卫生间、消防设施、配电室、空调机房等）及结构主体、基础设备设施的日常维护、维修和更新改造。

5.3乙方应在需要维修时，提前[天数]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内响应并组织维修。若甲方怠于维修，影响乙方正常使用的，乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担。

5.4租赁期间，乙方进行的任何装修、改造或添附，均须事先获得甲方书面同意，并符合商场的整体规划和安全管理要求。装修、改造费用由乙方承担，且租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，新增装修部分无偿归甲方所有。

第六条物业管理及运营管理

6.1商场由[物业管理公司名称]负责统一物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的管理规约和各项规章制度。

6.2甲方或物业管理公司有权对商场进行统一的品牌形象管理、营销推广、促销活动等，乙方应予以配合。

6.3乙方应确保其经营活动符合国家法律法规及商场管理规定，不得从事非法或不健康的经营活动。

6.4乙方应自行负责其雇佣员工的管理、培训及工伤等相关责任。

6.5商场的公共区域照明、空调、清洁、安保等费用由[约定方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。

第七条权利与限制

7.1在本合同有效期内，乙方在租赁物业内享有占有、使用和经营的权利。

7.2乙方应合法经营，自觉接受相关部门的监督和管理，并按时办理和续缴营业执照、税务登记等证照。

7.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租、分租给第三方。如需转租或分租，须符合本合同约定并另行获得甲方书面批准。

第八条转租与分租

8.1乙方如需转租或分租租赁物业，应向甲方提出书面申请，详细说明转租/分租对象、用途、期限等，并承诺转租/分租后的受让人均需遵守本合同项下的全部条款和义务。

8.2甲方在收到乙方申请后[天数]日内予以书面答复。甲方有权根据商场整体运营需要拒绝乙方转租/分租申请，但应给出合理理由。若获得甲方书面同意，转租/分租合同应报甲方备案。

第九条保险

9.1乙方应在租