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2025年商场消防通道维护合同协议

甲方（委托方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（服务方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方商场的消防通道维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：甲方位于[商场具体地址]的商场。

1.2服务范围：本合同项下的维护服务涵盖甲方商场内指定的消防通道，包括但不限于主消防通道、次消防通道、楼梯间、安全出口前室、防火门及其周边区域、消防水带及消防水箱、灭火器设置点、应急照明灯、疏散指示标志等消防通道相关附属设施的日常维护和定期保养。

1.3服务内容：

(1)日常巡查：乙方指派专人每日对服务范围内的消防通道进行巡查，检查通道畅通情况、消防设施外观状况、标识标牌清晰度，并做好巡查记录。

(2)清洁保洁：乙方负责定期对消防通道地面、墙面、消防设施及标识进行清洁，确保无积尘、无杂物、无障碍物，保持通道视觉清晰畅通。

(3)设施检查与维护：乙方按照国家及地方相关消防技术标准，定期对防火门（包括常闭式、自动喷水灭火系统联动控制的防火门）进行检查、清洁、润滑，测试门体开关顺畅度、闭门器/顺序器功能，确保其处于良好工作状态；对消防通道内的应急照明灯、疏散指示标志进行清洁、功能测试（包括电池检查或更换），确保在断电情况下能正常启动并显示；对消防水带、水枪、消防水鹤（如有）进行外观检查、清洁，确保无破损、无霉变、接口完好；对灭火器设置点进行检查，确保灭火器在有效期内、压力正常、摆放稳固、标识清晰。

(4)定期检测：乙方根据国家《建筑消防设施维护保养规程》等标准要求，每年至少组织一次对防火门自动联动功能、消防卷帘门自动下降功能、应急照明和疏散指示系统等的综合性功能性检测，并形成检测报告提交甲方。

(5)记录与报告：乙方建立详细的维护保养档案，记录每次维护、检查的具体时间、执行人员、检查项目、发现问题及处理结果。乙方按月向甲方提交维护工作报告，报告内容应包括当月工作总结、检查记录、发现问题处理情况、下次工作计划等。

(6)应急响应：在接到甲方火警通知或紧急情况指示时，乙方应在[约定时间，例如：15分钟]内到达指定地点，并根据现场情况采取应急处置措施，配合甲方进行初期处置。

第二条服务时间与频率

2.1服务周期：本合同服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2工作时段：乙方主要在商场非营业时间进行维护工作，如需在营业时间进行维护，需提前[约定天数，例如：3天]书面通知甲方，并征得甲方同意，具体安排双方另行协商。维护工作应尽量减少对商场正常运营的影响。

2.3维护频率：

(1)日常巡查：每日一次。

(2)清洁保洁：每月至少两次。

(3)设施检查：防火门每月检查一次，应急照明灯、疏散指示标志每月检查一次，消防水带等每季度检查一次。

(4)定期检测：消防通道相关消防设施系统每年至少进行一次综合性功能性检测。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权对乙方的服务过程进行监督和检查；有权查阅乙方的维护记录和报告；有权对乙方不符合合同要求的服务提出整改意见；有权要求乙方对其维护不当造成损失承担赔偿责任。

(2)甲方的义务：为乙方的维护工作提供必要的场地和安全的作业环境，确保维护人员的人身安全；及时向乙方提供与维护工作相关的必要图纸资料（如消防通道平面图、消防设施分布图等）；指定并保持通讯畅通的甲方联系人，负责与乙方的日常沟通、工作确认及验收；按照合同约定按时足额支付服务费用；负责处理消防通道内非乙方原因造成的障碍物清理事宜。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：按照合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的工作条件并给予配合；在服务过程中发现甲方责任范围内的问题，有权向甲方发出书面通知。

(2)乙方的义务：按照合同约定的范围、内容、标准、时间完成维护保养工作；配备具备相应资质和经验的专业技术人员及满足工作需要的工具、设备；严格遵守国家安全生产法规、商场管理规定及乙方的安全操作规程，确保维护人员自身安全及作业安全，维护期间造成的甲方财产损失由乙方承担；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担