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2025年商场洗衣房运营合同协议

甲方（业主方）：[商场名称或业主单位全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

乙方（运营商）：[洗衣服务公司名称或经营者全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址/经营地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有并经营位于[具体商场地址]的商场（以下简称“商场”），需将商场的洗衣房区域进行专业化运营；乙方拥有专业的洗衣服务能力、设备和管理经验，愿意承接商场的洗衣房运营工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方运营商场洗衣房事宜，达成以下协议：

第一条合作期限

本协议合作期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[结束月份]月[结束日期]日止，共计一年。

第二条运营范围与内容

2.1乙方负责商场洗衣房区域的运营管理，主要面向商场的[选择：入驻商户/商场顾客/两者兼有]提供专业的洗衣及相关服务。

2.2具体的服务项目包括但不限于：各类衣物的洗涤、熨烫、消毒、熨平、染色（如双方约定或法律规定禁止的除外）、皮革及毛皮制品护理、床上用品（如被套、床单等）的洗涤、以及其他经双方协商确认的特殊物品处理服务。

2.3乙方承诺提供的服务应达到行业标准，确保洗涤质量（如无严重褪色、破损）、服务时效（如明确衣物取送时限或周转时间）、以及最终成品的清洁卫生标准，具体可参照[可约定具体标准或执行国家/行业相关标准]。

第三条场地使用与设施

3.1甲方同意将位于商场[具体楼层和位置描述]的洗衣房区域（总面积约为[面积数字]平方米，具体以现场测量为准）交付乙方使用用于本协议约定的运营目的。

3.2场地交付时应具备基本的照明、通风、排水条件，并满足乙方开展核心业务所需的基本空间布局。甲方应保证提供稳定、符合标准的[水、电、蒸汽（如有）]供应，具体指标为[可约定具体指标，如电压、水量、水压等]。

3.3甲方负责保障洗衣房区域的外部通道和必要的出入口畅通，并配合乙方办理商场内部必要的通行手续。对于甲方提供的现有大型固定设备（如[具体设备名称，若有]），其使用权在合作期内归乙方使用，日常维护由乙方负责，故障维修由甲方负责（或约定具体维修责任划分），费用承担按[约定具体方式，如乙方承担使用损耗，甲方负责大修]。

3.4乙方自行采购、安装、维护和保养运营所需的除甲方提供的设备外的所有其他设备、工具和机器，并承担所有相关费用及承担其所有权和处置权，确保所有设备符合国家安全、环保及消防规定。

第四条费用与支付方式

4.1本协议的费用结算模式采用[选择并详细约定以下模式之一：]

[模式一：固定管理费+服务费]乙方每月向甲方支付固定管理费人民币[具体金额]元。同时，乙方按其实际提供的洗衣服务量向服务对象（商户或顾客）收取服务费，收费标准为[详细说明收费标准，如按重量计费每公斤X元，或按件计费，或包含在商户租金内由甲方抽成等]。超出约定基础服务量或标准后的[约定比例]%作为利润，由甲乙双方按照[5:5]的比例进行分成。甲方应于每月[具体日期]前收取乙方当月管理费及应分成利润。

[模式二：纯收益分成]乙方在支付本协议约定的固定费用（如场地年租金人民币[具体金额]元，或管理费同模式一）后，其合法经营总收入扣除运营成本（双方另有约定的除外）后的净利润，由甲乙双方按照[约定比例，如甲方70%，乙方30%]的比例进行分配。收入与利润的计算方式及核算细则由双方另行确认或按常规会计准则。甲方应于每[季/半年/年，约定周期]结账后[具体日期]内向乙方支付相应分成利润。

[模式三：甲方保底收益+超额分成]乙方每月向甲方支付保底运营费人民币[具体金额]元。在此基础上，乙方每月实际服务产生的净利润（定义为由服务对象支付的服务费减去乙方直接运营成本后的余额），双方按照[约定比例，如甲方60%，乙方40%]进行分成。甲方应于每月[具体日期]前收取保底费用及超额分成利润。

4.2乙方收取的服务费，由乙方自行向其最终服务对象（商户或顾客）收取，甲方有权监督收费的合理性，但不得无故干预。

4.3双方应指定银行账户用于相关费用的支付，甲方账户信息为：开户行[甲方开户行名称]，账号[甲方账号]，乙方账户信息为：开户行[乙方开户行名称]，账号[乙方账号]。所有款项均通过银行转账方式结算。

第五条运营管理责任

5.1乙方是洗衣房运营的唯一责任主体，负责组建和管理运营团队，包括员工的招聘、培训、考勤、薪酬福利、社会保险及劳动纪律管理等相关事宜。乙方应确保所有员工具备必要的专业技能和健康条件，并遵守商场的各项管理规定。

5.2乙方对洗衣房内的所有设备（除甲方提供的部分设备外）拥有完全的运营管理权，负责其日常保