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（建筑工程管理）质量通病
防治和施工措施
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工程名称:皇庭•湾天下酒店式公寓
工程地点:惠州市大亚湾区澳头镇沙田
编制单位:汕头市建安实业（集团）有限X公司
编制人:
编制日期:年月H…
审核人:
审批日期：年月口
审批人：________________________________
审核日期.：年月0….
录
第壹章工程概况5
第壹节总述5
第二节编制依据6
第二章质量通病防治施工措施7
第壹节蜂窝7
第二节筋7
第三节孔洞7
第四节墙柱底部缺陷烂（根）8
第五节梁柱接头处断面尺寸偏差过大8
第六节楼板表面平整度差8
第七节混凝上表面不规则裂缝8
第八节后浇带处钢筋受污染9
第九节高低标号位交接区，低标号位流入高标号区9
第十节抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正9
第十壹节卫生间渗漏10
第十二节面前空鼓10
第十三节乳胶漆透底、接槎刷纹明显10
第十四节加气砖外墙防水、加气砖混凝土接缝处外墙防水11
第十五节外窗边防水11
第三章质量通病防治技术措施12
第壹节室内标高和几何尺寸控制偏差技术措施12
第二节模板接缝、拆模技术措施12
笫三节钢筋工程施工质量防治措施13
第四节混凝土工程质量技术措施16
第五节混凝土板裂缝技术措施17
第六节夹渣蜂窝技术措施19
第七节砌块墙体裂缝质量防治技术措施19
第八节门窗渗漏技术措施20
第九节安全玻璃技术措施22
第十节栏板、栏杆、扶手安全技术措施22
第十壹节屋面渗裂技术措施23
第十二节排水口积水及渗漏技术措施25
第十三节外墙保温面层开裂技术措施25
第十四节外墙渗漏防治技术措施26
第十五节地漏返臭技术措施27
第十六节管道渗漏技术措施27
第十七节镀锌钢管焊接技术措施27
第十八节接地支线串接技术措施28
第十九节保护接地（含跨接）不良技术措施28
第二十节导管的机械、电气连接不良技术措施28
第二十壹节接地（含防雷）装置焊接不良技术措施29
第二十二节未做防雷接地技术措施29
第二十三节未采用不燃材料及工艺不良技术措施29
第二十四节无障碍设施设置不当技术措施29
第二十五节散热器不热技术措施30
第二十六节通风、空调风量技术措施30
第二十七节等电位技术措施30
第一章工程概况
第一节总述
本工程〃皇庭•湾天下酒店式公寓”项目位于惠州市大亚湾区澳头镇沙田;天
下酒店式公寓位置位于广东惠州市南部，大亚湾新城区内,东北部有世界级的大
亚石化开发区,侧是惠州港区;南侧为澳头镇;西北面为红树林公园;东侧为
湾东南
螺岭公园;西面较远处为惠阳城区;东面较远处为旅游区霞涌镇。
2
本项目总用地面积约为:309290m2,总建筑面积27091.73m（地下室壹层），其中
公寓面积为：16496.56m，商业面积为:9921.62m2,地下设备用房使用面积：
673.53m2,主要建筑性质为:商住综合楼（最高为9层）,建筑规模属于中高档商住综
合楼。
工程名称：皇庭•湾天下酒店式公寓
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