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2025年酒店租赁消防安全合同

甲方（出租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

地址：_________________________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的位于_________________________（详细地址）的酒店物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方用于经营使用事宜，在明确消防安全责任的前提下，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物业包括位于_________________________的酒店建筑主体及其附属设施，具体范围包括：建筑面积______平方米，房间______间，大堂、餐厅、会议室、员工宿舍、厨房、______、______等。

1.2租赁物业的权属证明号为：_________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签条款由双方另行协商确定。

第三条消防安全责任划分

3.1出租方责任：

3.1.1甲方应确保租赁物业的建筑主体结构及原有消防设施（包括但不限于消防通道、安全出口、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统等）在租赁期开始时符合国家及地方现行的消防安全法律法规和标准。相关消防设施的原有权属及维护责任由甲方承担。

3.1.2甲方应按照国家规定，确保租赁物业的消防设施定期接受具有相应资质的机构的检测，并将检测合格证明文件提供给乙方。检测费用由甲方承担。

3.1.3在租赁期间，甲方应对租赁物业原有的消防设施进行必要的日常检查和维护，确保其处于正常工作状态。甲方应配合乙方的消防安全管理，并根据乙方要求，在约定的时间内对消防设施进行维修或更换，维修费用由甲方承担。

3.1.4甲方应保证租赁物业的消防通道、安全出口在租赁期间保持畅通，不得擅自封闭、占用或改变用途。

3.1.5甲方应向乙方提供租赁物业的竣工图纸、消防验收报告等与消防安全相关的原始资料。

3.1.6甲方应配合乙方或消防监督机构依法进行的消防安全检查。

3.2承租方责任：

3.2.1乙方应严格遵守国家及地方消防安全法律法规、技术标准及本合同约定的消防安全管理要求，确保酒店的安全运营。

3.2.2乙方应按照消防安全规定，合理使用租赁物业，禁止在酒店内使用易燃易爆危险品，规范用火、用电、用气管理，确保各项电器设备、线路符合消防安全要求，并定期进行检查维护。

3.2.3乙方应负责租赁期内新增或改造的消防设施、器材的采购、安装、维护和管理，确保其符合国家标准，并定期进行检查、维修和检测，相关费用及责任由乙方承担。

3.2.4乙方必须制定详细的酒店消防安全管理制度和应急预案，并向甲方备案。乙方应定期组织员工进行消防安全知识和技能培训，包括防火、灭火、应急疏散等内容，每年培训不少于______次。

3.2.5乙方应建立每日防火巡查制度，并做好记录，及时发现并消除火灾隐患。发现重大隐患应及时向甲方报告，并立即采取措施整改。

3.2.6乙方应委托具有相应资质的专业机构对租赁物业的消防设施进行年度检测，并将检测报告报送甲方及当地消防监督机构备案，检测费用由乙方承担。

3.2.7乙方应购买公众责任险、火灾险等必要的保险，保险金额应满足法规要求，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。

3.2.8乙方应设置符合标准的消防控制室，配备专职或兼职的消防安全管理人员，负责日常消防安全管理工作。

3.2.9乙方应确保所有消防设施、器材完好有效，并在明显位置设置消防安全标识。

3.3双方共同责任：

3.3.1甲乙双方应共同维护租赁物业的消防安全，定期召开消防安全联席会议，协商解决消防安全问题。

3.3.2发生火灾等安全事故时，甲