卖房楼房合同(标准版).docxVIP

卖房楼房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的楼房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________，具体地址为__________________，门牌号为__________________。

2、房屋结构：该房屋为____层建筑，建筑面积为____平方米，其中主卧室____间，次卧室____间，卫生间____间，厨房____间，阳台____个，其他附属设施包括______。

3、房屋用途：该房屋用途为住宅，不得擅自改变用途进行商业经营或其他非法活动。

4、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，并提供相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。若房屋存在抵押、查封或其他权利限制情况，甲方应在合同签订前向乙方充分披露，并承担由此产生的一切法律责任。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为____元整。

2、付款方式：双方约定采用分期付款方式，首付款为____元整，于合同签订当日支付；尾款为____元整，于房屋交付当日支付。甲方应在收到每期款项后向乙方提供相应的收款凭证。

3、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

三、房屋交付及验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施正常运行。

2、交付程序：房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋验收单。验收单应详细记录房屋各部分设施状况及存在的问题，作为后续维修责任的依据。

3、房屋钥匙：甲方应在交付房屋时向乙方提供全套钥匙，包括但不限于大门钥匙、单元门钥匙、各房间钥匙、水电燃气表箱钥匙等。

四、维修责任

1、甲方责任：房屋交付后，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于墙体裂缝、屋顶漏水、门窗损坏、水电管线故障等。甲方应在收到乙方维修通知后____日内进行维修，若逾期未维修，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

2、乙方责任：乙方应负责维护房屋内部设施的正常运行，包括但不限于家具、家电等，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

五、税费承担

1、交易税费：本房屋交易产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定承担。双方应在签订合同时明确各自承担的税费比例或金额。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利限制问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的____%支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过首付款的____%。

（2）若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的____%支付违约金。

七、其他事项

1、合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

4、合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：