2024建筑工程造价定额说明与应用.docxVIP

2024建筑工程造价定额说明与应用

引言

建筑工程造价定额作为工程建设过程中确定和控制工程造价的重要依据，其科学性、时效性与适用性直接关系到工程建设的质量、进度与投资效益。随着我国建筑行业的持续发展、技术工艺的不断革新以及市场环境的深刻变化，定期对工程造价定额进行修订与完善已成为行业管理的常态。2024新版建筑工程造价定额（以下简称“新版定额”）的颁布与实施，正是顺应了当前行业发展的新要求，旨在为工程计价活动提供更为精准、高效的指导。本文将从新版定额的编制背景、主要修订内容、核心变化特点以及在实际工程中的应用要点等方面进行深入阐述，以期为广大工程造价从业人员提供有益的参考。

一、2024新版建筑工程造价定额编制说明

（一）编制指导思想与原则

新版定额的编制，严格遵循国家有关工程造价管理的法律法规及政策导向，坚持以市场为导向、以规范为基础、以创新为动力、以服务为宗旨的指导思想。其核心原则包括：

1.适应性原则：紧密结合当前建筑市场的实际情况，充分考虑新材料、新工艺、新技术、新设备的广泛应用，以及绿色建筑、智能建造等发展趋势对工程造价的影响，确保定额能够准确反映当前生产力水平。

2.科学性原则：采用科学的编制方法和先进的信息技术手段，对定额项目进行合理划分，对消耗量标准进行精准测算，对价格信息进行动态分析，提升定额的科学性和精确度。

3.公平性原则：力求在定额水平上保持中立与公平，兼顾发承包双方的合法权益，为市场主体提供公平竞争的计价平台。

4.可操作性原则：在保证定额权威性的同时，注重其实际操作性，条文表述力求清晰明确，项目设置力求简洁实用，便于工程造价人员理解和应用。

5.前瞻性原则：在总结现有经验的基础上，适当考虑行业未来发展方向，为新兴业态和模式的工程造价计价预留空间。

（二）主要修订内容与特点

相较于旧版定额，新版定额在多个方面进行了重点修订和优化，主要体现在以下几个方面：

1.强化了与现行政策法规的衔接：新版定额充分吸纳了近年来国家及地方出台的关于工程建设、环境保护、安全生产、社会保障等方面的最新政策法规要求，确保计价活动的合规性。例如，针对人工单价的构成，进一步明确了工资性补贴、社会保险费等的计取标准，使其更符合当前劳动用工制度。

2.反映了新技术、新工艺、新材料、新设备的应用：删除了部分已被淘汰或极少采用的落后工艺项目，新增了如装配式建筑、BIM技术应用、绿色建材、智能化系统安装等相关的定额子目，及时将行业技术进步成果转化为计价依据。

3.优化了部分项目的计量单位与计算规则：根据工程实践的发展和精细化管理的需求，对部分定额项目的计量单位进行了调整，对工程量计算规则进行了细化和完善，减少了计价过程中的争议和模糊地带，提高了工程量计算的准确性。

4.调整了人工、材料、机械台班价格水平：依据最新的市场调研数据，对人工日工资单价、常用材料价格、施工机械台班单价进行了全面更新，使定额基价更贴近当前市场实际，增强了定额的指导性和实用性。

5.完善了措施项目与其他项目清单：对夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等措施项目的计费基础和费率进行了重新核定；对暂列金额、专业工程暂估价、计日工等其他项目的计价规定进行了补充和明确，提升了清单计价的完整性。

6.提升了绿色建筑、智能建筑等相关内容的计价依据：专门增设或细化了与节能、节水、节材、环境保护以及建筑智能化相关的定额项目和计价规定，以适应国家大力推广绿色建筑和智能建造的发展战略。

二、2024新版建筑工程造价定额应用要点

准确理解和熟练应用新版定额，是发挥其在工程造价管理中核心作用的关键。在实际应用过程中，应重点关注以下要点：

（一）准确理解定额的适用范围与界限

新版定额通常会明确其适用的工程类型、建设阶段（如设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算等）以及地域范围。工程造价人员在应用前，必须仔细研读定额总说明及各专业册说明，明确所编造价文件是否在定额的适用范围之内。对于超出定额适用范围或定额未包含的特殊项目，应按照定额规定的补充编制方法或合同约定进行处理。

（二）熟练掌握定额的组成与套用规则

新版定额一般由总说明、册说明、章说明、节说明、定额项目表、附录等部分组成。在套用定额时，需注意以下几点：

1.项目特征的匹配：应根据设计图纸和工程实际情况，准确描述分项工程的项目特征，确保与定额子目所包含的工作内容、工艺要求、材料规格等相吻合。若不完全一致，需判断是否需要进行定额换算或补充。

2.计量单位的一致：定额项目的计量单位是固定的，套用定额时必须将计算出的工程量换算成与定额计量单位一致的数量。

3.定额换算的正确运用：当设计要求与定额规定不符，且定额允许换算时，应严格按照定额规定的换算方法和系数进行换算。换算过程要清晰