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电动汽车充电桩物业同意书

XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）系XX小区（以下简称“本小区”）物业服务企业，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：XXX，住所地：XX市XX区XX路XX号；

业主XXX（以下简称“乙方”）为本小区XX栋XX单元XX室业主，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，所购车位为XX栋负X层XX号（以下简称“该车位”）。

经乙方申请，甲方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）及本小区《临时管理规约》等相关规定，就乙方在该车位安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）事宜，达成如下一致意见：

一、安装内容确认

1.充电桩型号及参数：乙方拟安装充电桩品牌为XX（需提供产品合格证、3C认证及检测报告），型号为XXX，额定功率XXkW，输入电压XXXV，输出电流XXXA，具备过压保护、短路保护、漏电保护及远程监控功能，符合《电动汽车传导充电用连接装置》（GB/T20234）系列标准。

2.安装位置：该车位（具体坐标：以车位中心点为基准，向车位内侧延伸XX米，垂直墙面高度XX米处），充电线路沿车位后方公共管井（XX栋负X层XX管井）敷设，穿阻燃PVC套管（直径XXmm），与其他管线保持XXcm安全间距，不占用消防通道、步行通道及其他公共区域。

3.施工单位：乙方委托具备电力工程施工资质（证书编号：XXXXXXXX）的XX公司负责安装，施工人员均持电工证（编号：XXXXXXXX）上岗。

4.施工周期：自本同意书签订之日起XX个工作日内完成，具体施工时间为每日8:00-17:00（非节假日），避免噪音及粉尘影响其他业主正常生活。

二、甲方同意事项

甲方确认乙方安装申请已满足以下条件，同意乙方实施充电桩安装：

1.乙方已提供车位产权证明（不动产权证号：XXXXXXXX）、购车证明（新能源汽车行驶证号：XXXXXXXX）、充电桩设备合格文件、施工单位资质证明及保险单（保额不低于XX万元）；

2.经甲方核查，该车位所在区域配电容量（变压器容量XXkVA，现有负荷XXkW，剩余容量XXkW）可满足充电桩运行需求（XXkW×1.2倍安全系数=XXkW≤剩余容量），无需增容改造；

3.乙方已就安装事宜书面告知相邻车位业主（XX栋负X层XX号、XX号业主），无明确反对意见（附《邻里告知书》及签字确认页）；

4.乙方提交的《充电桩安装方案》已通过甲方安全审核，内容包含线路走向图、接地保护措施（接地电阻≤4Ω）、消防设施配置（车位旁增设2kg干粉灭火器1具）及应急断电装置（与小区消防报警系统联动）等。

三、双方权利义务

（一）乙方义务

1.严格按照审核通过的《充电桩安装方案》施工，不得擅自更改线路走向、设备参数或扩大安装范围；若需调整，须重新提交方案并经甲方书面同意。

2.承担充电桩安装、调试及后期维护的全部费用（含管线材料、施工人工、电力增容如有等），定期（每季度）委托专业机构对充电桩进行安全检测（检测报告需抄送甲方备案），确保设备运行符合《电动汽车充电基础设施运行维护规程》（NB/T33008）要求。

3.安装及使用过程中需采取降噪、防尘措施（如施工时铺设防尘布、使用低噪音工具），避免对公共区域环境及其他业主生活造成干扰；因施工导致公共设施（如墙面、地面、管线）损坏的，须在24小时内修复或赔偿。

4.充电桩仅用于乙方自有新能源汽车（车牌号：XXXXXXXX）充电，不得转借、转租或用于商业用途；充电时须规范操作，禁止私拉飞线、超时充电（单次充电时长不超过12小时），禁止在充电设备上悬挂物品或覆盖遮挡物。

5.若因充电桩质量问题、安装不当或使用过失导致他人人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；造成公共设施损坏或引发火灾等安全事故的，须配合甲方及相关部门调查，并承担相应法律责任。

（二）甲方义务

1.为乙方安装提供必要协助，包括但不限于：提供小区配电系统图纸、指引管线井位置、协调施工期间临时占用公共区域（如堆放材料需提前1日申请，占用时间不超过24小时）。

2.对施工过程进行监督，发现违规操作（如未穿套管、私接强电、堵塞消防通道等）时，有权要求施工方立即停工整改；整改完成并经甲方验收合格后，方可继续施工。

3.充电桩安装完成后，甲方参与验收（验收标准：线路固定牢固、接地电阻符合要求、消防设施齐全、通电测试无异常），验收合格后出具《充电桩安装验收确认单》，作为乙方办理电力接入的依据。

4.定期（每月）对充电桩及周边区域进行巡查，重点检查线路是