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物业租赁合同协议范本及注意事项

物业租赁是经济活动中常见的行为，无论是企业经营还是个人居住，一份条款完备、约定清晰的合同，都是保障双方合法权益、明确权利义务的基石。本文将提供一份相对通用的物业租赁合同协议范本，并附上关键的注意事项，希望能为您提供有益的参考。

物业租赁合同协议范本

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[出租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[承租方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

物业产权人（丙方，如甲方非产权人则需填写）：

姓名/名称：[产权人姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[详细联系地址]

联系电话：[联系电话]

（注：若甲方为物业产权人，则本合同丙方栏可删除或注明“甲方即产权人”。）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室/号]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，具体方式另行约定）。

1.3该物业的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[]。

1.4租赁物业用途：乙方承诺，租赁该物业仅作为[例如：办公、商业、住宅]用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途，亦不得利用该物业从事任何违法违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.2甲方同意给予乙方[]天的免租期（自[年月日]至[年月日]），用于乙方进行[例如：装修、搬迁等]准备工作。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付在此期间所发生的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。若因乙方原因导致本合同提前终止，则免租期内的租金甲方有权按本合同约定的租金标准向乙方追讨。

第三条租金及支付方式

3.1该物业每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2租金支付方式：[例如：按月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方，金额为人民币[]元。之后每期租金应于本期到期前[]日支付给甲方。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方指定收款人为[姓名]，现金支付需甲方出具收据）

3.4甲方收到租金后，应向乙方提供[例如：符合税务规定的发票/收款收据]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏物业设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该物业所发生的费用（包括但不限于）：

（1）物业管理费：由[甲方/乙方]承担，标准为[]元/月/平方米，按[月/季/年]向物业管理公司支付。

（2）水费、电费、燃气费、暖气费、电视收视费、网络通讯费等：由[乙方]承担，按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

（3）[其他需列明的费用，如车位费、垃圾清运费等]：由[]承担。

5.2以上费用的具体支付方式和标准，按相关部门或物业公司的规定执行。若因政策调整导致费用标准变化的，按新标准执行。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该物业按[约定交付标准，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《物业交接确认书》，明确交付时物业状况、设施设备清单等。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内