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2025年事业单位工勤技能-湖南-湖南房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》，房管员在检查房屋渗漏时，应重点排查的部位是？

A.厨房与卫生间防水层

B.外墙保温层

C.门窗框与墙体接缝处

D.地面水泥砂浆找平层

2、房管员在冬季供暖系统中发现管道结冰，应首先采取的应急措施是？

A.立即启动热泵加热

B.切断电源并排空管道

C.用热水冲洗管道

D.联系专业维修人员

3、房屋结构中，砖混结构的承重墙通常采用哪种材料砌筑？

A.加气混凝土砌块

B.多孔砖

C.实心黏土砖

D.砌块

4、根据《建筑消防设施维护管理规范》，消火栓系统每月至少应进行哪项检查？

A.水压测试

B.消防水泵启动测试

C.消火栓箱内设备检查

D.气动报警系统联动测试

5、房屋节能改造中，降低热桥效应最有效的措施是？

A.加厚外墙保温层

B.门窗更换为断桥铝合金

C.屋面增设防水卷材

D.地面铺设地暖

6、电梯井道防火隔墙的耐火极限不应低于多少小时？

A.1.0

B.1.5

C.2.0

D.3.0

7、房屋给排水系统中，铸铁排水管在安装时需注意的连接方式是？

A.活动法兰连接

B.法兰焊接

C.套管法兰

D.螺栓法兰

8、根据《建筑电气工程施工质量验收规范》，配电箱内电具安装的间距要求是？

A.线管间距≤300mm

B.电具间距≤200mm

C.按电器类型分组≤500mm

D.接地线与箱体间距≥50mm

9、房屋装修中，导致甲醛释放量最大的材料是？

A.复合地板

B.人造板材

C.竹制家具

D.玻璃胶

10、房屋维修中，裂缝宽度超过多少毫米需进行结构加固处理？

A.0.1mm

B.0.2mm

C.0.3mm

D.0.5mm

11、湖南房管员一级需掌握房屋防水层常见材料及其适用范围，下列哪项正确？

A.水泥基涂料适用于地下工程防水

B.柔性防水卷材仅用于屋面防水

C.伸缩缝处应采用水泥基涂料

D.柔性防水卷材不能用于地下工程

12、电梯困人救援操作中，救援人员应优先采取哪种措施？

A.直接切断电源

B.使用三角钥匙打开电梯门

C.调取监控确认被困位置

D.联系物业维修班组到场

13、房屋结构安全检查中，发现墙体裂缝宽度超过多少毫米需立即报告？

A.0.5mm

B.1.0mm

C.2.0mm

D.5.0mm

14、消防应急照明系统每月至少应进行一次哪种测试？

A.灯光亮度检测

B.系统联动测试

C.电池续航测试

D.防火卷帘联动

15、物业能耗监测系统需重点监测哪类数据？

A.电梯运行时长

B.水表读数波动

C.电力消耗峰谷值

D.电梯维保记录

16、房屋抗震设计中的抗震等级划分为几个等级？

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

17、物业绿化养护中，草坪修剪高度标准一般为？

A.5-8cm

B.8-10cm

C.10-15cm

D.15-20cm

18、电梯井道底坑排水泵配置需满足哪种标准？

A.每日排水量≥5吨

B.排水时间≤30分钟

C.泵功率≥3kW

D.排水口高度≥井道深度

19、物业合同纠纷中，业主需在知道或应当知道权利受损后多久内主张权利？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

20、房屋外墙保温层施工中，锚栓间距应控制为？

A.≤300mm

B.≤400mm

C.≤500mm

D.≤600mm

21、建筑外墙保温层施工时，现场检查发现保温板接缝处存在空鼓，应采取何种处理措施？

A.直接修补空鼓处

B.切除空鼓后重新粘贴

C.喷涂防水涂料覆盖

D.加固周边结构

22、消防验收中，建筑自动喷水灭火系统需满足的联动测试要求是？

A.水泵启动后5分钟内启动

B.水泵启动后3分钟内启动

C.水泵启动后10分钟内启动

D.水泵启动后8分钟内启动

23、房屋渗漏修缮中，用于砖墙基层处理的水泥基渗透结晶材料，其掺入量一般为水泥用量的？

A.5%-8%

B.10%-15%

C.3%-5%

D.12%-20%

24、电梯紧急制动装置的测试周期应为？

A.每月1次

B.每季度1次

C.每半年1次

D.每年1次

25、房屋裂缝修复时，宽度超过多少毫米需采用结构加固措施？

A.0.5mm

B.1.0mm

C.2.0mm

D.3.0mm

26、物业智能化系统中，门禁系统应满足的响应时间要求是？

A.≤3秒

B.≤5秒

C.≤8秒

D.≤10秒