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2025年商业店铺租赁递增合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/营业执照号：[统一社会信用代码/营业执照号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/营业执照号：[统一社会信用代码/营业执照号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[省、市][区、县][街道名称][门牌号][楼层][房间号]（以下简称“租赁物”）的所有权/合法租赁权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于[具体商业用途]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁物位于[省、市][区、县][街道名称][门牌号][楼层][房间号]。

1.2租赁物建筑面积为[面积]平方米，用途为[具体商业用途]。

1.3租赁物现状：甲方保证其向乙方交付的租赁物符合国家及当地的消防安全、卫生等要求，能够满足乙方约定的商业用途需求。甲方应提供租赁物相关权属证明文件复印件供乙方查阅。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2025年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止，共计[年]年[月]月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[月]月向甲方提出书面续租请求；甲方如同意续租，应在收到乙方请求后[月]月内予以书面答复，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租请求或甲方未同意续租，则本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1基础租金：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金递增机制：

(1)租金递增频率：本合同项下的租金递增采用年度递增方式。

(2)租金递增时间点：每届满一个租赁年度后，于下一租赁年度的第一个月（即2026年[月]月[日]起）执行首次租金递增。

(3)租金递增方式：自2026年起，每递增一年，租金在上一递增年度基础上上调固定百分比[百分比]%。首次递增后的租金为原基础租金的1+[百分比]%。后续各年度递增以此类推。

(4)租金计算与调整：每次租金递增的具体金额或新租金标准由双方根据本条款约定计算确定。甲方应在每次递增生效前[月]月书面通知乙方当次递增后的租金标准。

3.3租金支付时间：乙方应于每自然年[月]月[日]前向甲方支付该年度的第一个月至[月]月（或当次递增生效前的当年度最后一个月）的租金。

3.4租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

3.5滞纳金：乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[千分之几]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[日数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[日数]日内向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和承担租赁物及其内部设施设备的保管、维修等责任。

4.3押金退还：在本合同正常解除或终止时，如乙方无任何违约行为，已支付各项费用无欠款，且租赁物及其内部设施设备状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥所有退租手续、结清所有费用后[日数]日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的使用及维修

5.1乙方保证按照租赁物登记用途或双方约定的商业用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质，不得擅自转租、分租、出借、转让或变相转让租赁物。如确需转租，须经甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。

5.2租赁期间，租赁物的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于内部照明、空调、冷藏设备、监控系统、装修部分等。乙方应确保维修及时，费用自理。

5.3租赁物的主体结构、承重结构、公共设施、大型设备（如电梯、消防系统、给排水系统等）及屋面、外墙等非乙方使用范围部分的维修、保养责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后合理期限内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，且甲方应负责恢复原状。

5.4因维修保养不善导致租赁物或他人财产损失的，责任方应承担相应赔偿责任。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先向甲方提交详细的书面方案及预算，经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方进行的装修、