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建筑消防工程施工质量验收规范实施指南

第一章总则

1.1制定目的与依据

为规范建筑消防工程施工质量验收行为，统一验收标准和操作流程，保障建筑消防设施可靠运行，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第58号）、国家标准《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）、上海市工程建设规范《建筑工程消防施工质量验收标准》（DG/TJ08—2177—2023）、江苏省地方标准《建筑工程消防施工质量验收标准》（DB32/T5082-2025）等法律法规及技术标准，结合建筑消防工程施工实践，制定本指南。

1.2适用范围

本指南适用于新建、改建、扩建房屋建筑工程（含住宅、公共建筑、工业建筑等）的消防施工质量验收活动，涵盖建筑防火、结构防火、消防给水和水灭火系统、防排烟系统、建筑电气、火灾自动报警系统、电梯消防相关设施及其他灭火系统等全部分项工程。特殊建设工程（如超高层建筑、大型商业综合体、易燃易爆场所等）的消防验收，除执行本指南外，还应符合专项技术标准要求。

1.3核心原则

合法性原则：验收活动必须严格遵循现行法律法规和强制性技术标准，不得擅自降低验收要求。

全过程控制原则：验收工作贯穿施工准备、材料进场、过程施工、系统调试至竣工验收的全流程，强化事前预防、事中控制、事后核验。

系统性原则：消防工程各系统相互关联，验收时应注重系统联动性能，确保整体消防功能达标。

可追溯性原则：验收过程应形成完整的文字、影像等记录资料，实现质量责任追溯。

分类管理原则：按照建筑规模、使用功能、火灾危险等级实行分类验收，重点关注高危场所和关键系统。

1.4术语定义

特殊建设工程：指符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列情形，需经消防设计审查和专项消防验收的建设工程。

一般建设工程：特殊建设工程以外，按规定实行消防验收备案和抽查的建设工程。

防火分区：采用防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施划分的，能在一定时间内阻止火灾蔓延的局部空间。

系统联动调试：对火灾自动报警系统、灭火系统、防排烟系统、应急疏散系统等进行的联合测试，验证各系统协同工作能力。

实体检验：对建筑消防工程的实体质量进行现场抽样检测，包括构件耐火性能、系统功能参数等指标。

第二章责任主体与基本要求

2.1责任主体职责

2.1.1建设单位

对消防施工质量负首要责任，不得明示或暗示设计、施工单位违反规范要求降低工程质量。

依法委托具有相应资质的设计、施工、监理单位及消防技术服务机构，选用符合国家标准的消防产品和建筑材料。

按规定申请消防设计审查、消防验收或备案，组织竣工验收时同步开展消防查验，及时移交消防档案。

实行工程监理的项目，应将消防施工质量纳入监理范围，督促监理单位履行监督职责。

2.1.2设计单位

按法律法规和技术标准进行消防设计，编制完整的消防设计文件，不得违反强制性条文。

设计文件中应明确消防产品、建筑材料的规格、性能指标，重大设计变更需经原审查机关批准。

向施工单位进行消防设计交底，参与竣工验收，对消防设计实施情况签章确认，承担设计质量责任。

2.1.3施工单位

对消防施工质量负主体责任，按审查合格的设计文件和施工技术标准组织施工，不得擅自变更消防设计。

建立健全质量管理体系，编制消防专项施工方案，对施工人员进行技术培训和安全交底。

严格执行材料设备进场检验制度，未经检验或检验不合格的产品不得使用；做好隐蔽工程验收和过程质量记录。

负责系统调试和试运行，出具调试报告，参与验收并对施工质量问题进行整改。

2.1.4监理单位

审核消防专项施工方案，对施工过程实施旁站监理，重点监督关键工序和隐蔽工程施工质量。

核查消防产品、建筑材料的质量证明文件和进场检验报告，禁止不合格产品用于工程。

参与分部分项工程验收和系统联动调试，签署监理意见，对发现的质量问题督促施工单位整改。

2.1.5技术服务机构

为消防设计审查、施工质量检测、竣工验收提供技术服务，出具真实、准确的检测报告和评估意见。

从业人员应具备相应专业技术能力，定期参加职业培训，遵守职业道德规范。

2.2质量管理基本要求

2.2.1质量管理体系

施工单位应建立涵盖施工策划、材料管理、过程控制、验收整改等环节的质量管理体系，明确岗位职责和工作流程，配备专职质量管理人员。质量管理体系应符合以下要求：

制定消防施工质量管理制度、检验制度、隐患整改制度等。

建立施工人员教育培训档案，特种作业人员（如消防设施操作员、焊工等）应持证上岗。

配备必要的检测设备和工具，确保检验工作的准确性。

2.2.2过程质量控制

施工前应编制消防专项施工方案，明确施工工艺、质量控制点、安全措施等内容，经监理单位审核批准后实施。

关键工序