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物业公司

总经理

职位名称

总经理

职位代码

所属部门

公司本部

职系

管理

职级

直接上级

董事长

薪酬类别

年薪制

职位数量

1

直接下级

物业副总、物业总监、物业各部门经理

职责说明：

复杂公司经营管理与决策；

制定公司总体经营目标和发展规划；

主持公司财务战略规划的制定，为公司经营决策提供依据；

负责公司的物业管理，完成各项管理目标，引导贯彻执行物业管理质量体系；

监督分管部门的工作目标和经费预算的执行情况，及时给以指导；

对公司投资活动所需要的资金筹措方式进行成本计算，并提供最经济的融资方式；

审核一切有关收支账目，保持收支平衡；

主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制；

参与公司重要事项的分析和决策，为企业的生产经营、业务发展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据。

任职要求:

◆具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；

◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；

◆精通财务知识，通晓公司所经营产品及服务业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识

◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。

直接下属间接下属

晋升方向轮转岗位

副总经理

职位名称

副总经理

职位代码

所属部门

公司本部

职系

管理

职级

直接上级

总经理

薪酬类别

职位数量

1

直接下级

管理处主任、工程部经理、保安部经理

职责说明：

在总经理领导下，协助总经理抓好全面工作；

制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序；

主要抓好设备设施维修、保养计划的制订和落实工作。带领全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益；

制订年度工作计划，明确目标、任务，督促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核；

调动各方积极因素，共同管理好物业。定期向总经理汇报分管工作情况，以各种方式听取业主和使用的建议、意见和要求，并及时答复、认真解决；

关心员工生活，努力提高员工工资福利，改善工作条件；

执行政府各项法规、政策，依据物业管理合同和管理公约进行管理，与有业务部门保持良好关系；

领导处理一切紧急及突发事件，并做好平时的防范和演练工作。

任职要求:

◆具有大学本科及以上学历，财务或管理等相关专业，具备物业管理从业证书具备5年以上财务管理经验，3年以上管理工作经验；

◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；

◆精通财务知识，通晓公司所经营产品及服务业务行业动态，具备业务管理、法律管理等方面的知识；

◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强。

直接下属间接下属

晋升方向轮转岗位

工程部维修主管

职位名称

工程部主管

职位代码

所属部门

工程部

职系

管理

职级

直接上级

经理

薪酬类别

职位数量

1

直接下级

工程部员工

职责说明：

●负责统筹整个工程部的运作，协助管理处主任筹划一切有关工程方面的事务；

●负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率；

●负责对员工进行培训，提高员工工作技能和工作能力；

●定期巡视各系统的运行状况，检查各班组的质量记录；

●制订各种工作规程，按规程进行设备操作和检修；

●制订维修保养计划，年度设备检修计划，使设施设备得到良好的保养，延长使用寿命；

●制订紧急预案，发生突发事件时，按紧急预案执行；

●制订节能措施方案；

●监督工程施工质量，协调和指导有关工程难题；

●制订有效工作流程，配合其它部门顺利开展维修工作，解决因工程引起的投拆。

任职要求:

◆认真遵守国家的法律；了解政策法规知识；

◆遵守职业道德，认真做好各项工作，有较强的事业心，克已奉公；

◆待客热情礼貌，能与同事和顾客友好相处，热心助人；

◆保守公司秘密；

◆具有良好的专业知识和技能水平；

◆掌握公司有关的程序文件规定；

◆掌握部门工作服务标准及业务标准；

◆了解工程设施设备的操作使用和保养。

直接下属间接下属

晋升方向轮转岗位