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标准房屋抵押合同范本

引言

房屋抵押是一种常见的融资担保方式，它涉及到复杂的法律关系和潜在风险。一份严谨、规范的房屋抵押合同，是保障抵押人与抵押权人双方合法权益的基石。本范本旨在提供一个相对全面和标准的房屋抵押合同框架，供相关方参考。请注意，本范本仅为通用参考，不构成任何法律意见。在实际应用中，强烈建议根据具体情况，并咨询专业的法律人士或相关机构进行调整和完善，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的最大化保护。

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房屋抵押合同

合同编号：[自行填写]

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

丙方（共有人，如适用）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

与甲方关系：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

（甲方、乙方、丙方以下单独称为“一方”，合称为“各方”）

第一条抵押房产基本情况

1.甲方自愿将其合法拥有（或享有处分权）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元/室）的房屋（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为甲方履行本合同项下义务的担保。

2.抵押房产的产权证号为：________________________（如：不动产权第________________________号）。

3.抵押房产的建筑面积为：________________________平方米（最终以产权证登记为准）。

4.抵押房产的用途为：□住宅□商业□办公□其他________________________。

5.抵押房产的现状为：□自用□出租□空置□其他________________________。如为出租，甲方应另行提供租赁合同副本作为本合同附件，并确保承租人知晓本抵押事宜。

第二条主债权情况

1.本合同所担保的主债权为：甲方与乙方于______年____月____日签订的《________________合同》（合同编号：________________，以下简称“主合同”）项下的债权。

2.主债权的种类为：□借款□货款□其他________________________。

3.主债权的数额为：人民币________________________（大写金额）。

4.主债权的利率（如有）：________________________。

5.主债权的履行期限自______年____月____日至______年____月____日止。具体以主合同约定为准。

第三条抵押担保范围

本抵押担保的范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等）以及主合同约定的其他应付费用。

第四条抵押房产价值

1.甲乙双方确认，本合同项下抵押房产的评估价值（或协商价值）为人民币________________________（大写金额）。此价值仅作为本合同项下抵押权设定的参考，不构成乙方对该房产实际变现价值的承诺或保证。

2.若后续因市场变化或其他原因导致抵押房产价值下跌，乙方有权要求甲方提供乙方认可的补充担保。

第五条抵押期限

1.本抵押合同的抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下的主债权全部清偿完毕之日止。

2.即使主合同项下的债权分期履行，抵押期限仍应至主合同项下最后一期债权履行期限届满之日后______（通常为两年，具体可协商）止。

第六条抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，积极配合乙方到不动产登记机构办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件（他项权利证书或不动产