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2025年商业广场临街商铺租赁合同协议（2025年）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业广场临街商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址，注明商业广场名称及商铺编号/位置描述）的临街商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该商铺仅限于用于商业经营活动，具体经营范围为_________（如未约定，则填写“各类合法商业经营”）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须经甲方书面同意。

2.乙方须遵守国家有关法律法规及商业广场的管理规定进行经营。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前_________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金标准为人民币_________元/平方米，每月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。每期租金应于_________日前支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.租金调整：租赁期内，租金标准_________（□固定不变□自租赁期满第_________年起，每_________年根据市场行情或双方协商调整一次）。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除，且乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、违约金等），甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.乙方如发生欠租、损坏房屋结构或设施设备、违反本合同约定等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）支付该商铺所使用的水、电、气、通讯、网络、空调等费用的费用；

（2）该商铺产生的水电费、物业管理费；

（3）营业执照办理费、各类经营许可证年检费；

（4）经营过程中产生的其他税费；

（5）商铺内部装修、改造及维修费用；

（6）乙方经营产生的广告费、推广费及其他摊派费用。

2.除上述费用外，其他与该商铺相关的费用（包括但不限于房产税、甲方收取的保证金等）由甲方承担。

第七条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁商铺，并保证其对出租标的物拥有合法、完整的权利。

2.负责维护商业广场公共区域的正常使用和安全，确保供水、供电等基础设施的正常运行（指公共部分）。

3.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁商铺，制止乙方违反法律法规及商业广场管理规定的行为。

4.应乙方书面请求，配合乙方办理营业执照等经营所需证照的办理，但相关费用由乙方承担。

5.租赁期满，乙方应如期交还租赁商铺。

（二）乙方权利与义务

1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁商铺，不得擅自改变房屋结构、用途或设置危险、违禁物品。

3.爱护并合理使用租赁商铺内的设施设备（不包括因正常使用造成的自然损耗），如有损坏应负责维修或赔偿。

4.遵守商业广场的各项管理规定，包括但不限于装修、卫生、治安、消防等规定，保持商铺内外环境整洁。

5.依法办理营业执照等经营所需证照，并独立承担经营风险和法律责任。

6.不得利用租赁商铺从事任何非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

7.租赁期间，乙方应自行负责购买必要的保险，如财产保险、公众责任险等，费用由乙方承担。

第八条装修与改造

1.乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施。

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