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业主托管房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]。甲方作为房产的所有权人或合法使用权人，拥有对标的房产的完全处置权，包括但不限于出租、委托管理或出售。甲方通过合法途径获取标的房产，并保证其具备出租、委托管理或出售的法律条件，不存在任何权利瑕疵或法律障碍。甲方在签订本合同前已充分了解标的房产的现状及市场环境，并自愿与乙方达成合作意向，以实现房产的保值增值或高效利用。甲方的主要联系方式包括但不限于书面信函送达至上述地址，以及电子邮箱[甲方电子邮箱地址]和备用电话[甲方备用电话号码]。甲方承诺提供的所有信息真实有效，并承担因信息不实导致的全部法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]。乙方作为专业的房产服务提供方，具备合法的营业执照或相关资质，并承诺在合同履行过程中严格遵守法律法规及行业规范。乙方通过市场调研及专业评估，了解标的房产的市场价值及潜在风险，并愿意接受甲方的委托或交易安排。乙方的主要联系方式包括但不限于书面信函送达至上述地址，以及电子邮箱[乙方电子邮箱地址]和备用电话[乙方备用电话号码]。乙方承诺提供的所有服务均符合合同约定，并保证其专业性、及时性和合规性。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对标的房产的共同认知及合作需求。甲方作为标的房产的所有权人或合法使用权人，希望通过乙方的专业服务实现房产的出租、委托管理或出售，并确保交易过程合法合规。乙方作为专业的房产服务提供方，愿意根据甲方的要求提供相应的服务，包括但不限于市场推广、客户对接、交易撮合、法律咨询等。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。标的房产的具体信息、合作模式及权利义务详见本合同后续条款。双方均确认已充分理解本合同的全部内容，并自愿受其约束。

**关联性说明**

当事人信息和合同简介作为合同的基础部分，直接关系到合同的有效性及履行前提。甲方作为标的房产的权益主体，其身份、资质及联系方式是合同生效的重要依据；乙方作为服务提供方，其专业性和合法性是保证合同顺利履行的关键。合同简介则明确了双方合作的背景及目的，为后续条款的约定提供了逻辑支撑。本部分内容的编写严格遵循合同法及相关法律法规的要求，确保条款的明确性、合法性和可操作性，避免因信息缺失或约定不明引发争议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在标的房产处理过程中的权利与义务，确保房产交易或租赁管理的顺利进行。具体内容涵盖但不限于：甲方授权乙方进行标的房产的出租、委托管理或出售；乙方依据甲方指示或合同约定，提供市场推广、客户筛选、交易撮合、合同谈判、手续办理等专业化服务；双方就服务费用、支付条件、履行期限等事项达成一致；以及处理履行过程中可能出现的风险与争议。本合同旨在通过规范化操作，保障甲方的房产权益，提升房产使用效率或实现市场价值最大化，同时确保乙方的服务权益得到合理补偿。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）标的房产：指甲方拥有的、位于[标的房产详细地址]的房产，包括其附属设施及土地使用权，具体以房产证编号[房产证编号]记载为准。

（2）委托管理：指甲方授权乙方代为租赁标的房产并收取租金，乙方负责房产的日常维护、租客管理及租金收取等事务。

（3）服务费用：指乙方根据本合同约定提供服务应得的报酬，包括固定费用、提成或其他形式的经济补偿。

（4）履行期限：指本合同约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于服务期限、费用支付节点等。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权根据市场变化调整房产的出租、委托管理或出售策略，并通知乙方执行。

（3）甲方应向乙方提供标的房产的完整资料，包括但不限于房产证、权属证明、过往交易记录等，并保证资料的真实性和合法性。

（4）甲方应按时足额支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的合同延误或额外成本。

（5）甲方应配合乙方进行房产的展示、谈判和手续办理，不得设置不合理障碍。

（6）甲方有权随时终止本合同，但应提前[提前通知期限]日书面通知乙方，并承担已产生的合理服务费用。

（7）甲方应确保标的房产不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制，如因甲方原因引发纠纷，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求