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消防验收流程标准操作手册

一、总则

本手册旨在规范消防验收的操作流程，确保建设工程消防设计符合国家及地方现行的消防法律法规、技术标准和规范要求，保障建筑消防安全。本手册适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程以及场所使用、营业前的消防验收工作。参与消防验收的各方主体，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及消防验收机构，均应遵循本手册规定的程序和要求。

二、验收准备阶段

（一）建设单位自查自评

在正式启动消防验收程序之前，建设单位应组织设计、施工、监理等相关单位，依据经审核合格的消防设计文件及相关技术标准，对工程消防设施的施工质量、系统功能等进行全面自查自评。自查内容应覆盖建筑防火、消防设施、安全疏散、电气防火、消防产品等各个方面，确保无遗漏。自查完成后，应形成详细的自查报告，对发现的问题及时组织整改，直至符合验收条件。

（二）技术资料准备

建设单位需整理并提交完整、规范的消防验收技术资料，主要包括但不限于：

消防验收申请表（按规定格式填写）；

工程竣工验收报告（含消防设施竣工验收情况）；

消防设计文件（包括经审查合格的施工图设计文件及相关变更文件）；

消防产品质量合格证明文件，消防设施检测合格证明文件；

施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；

建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；

法律、行政法规规定的其他材料。

资料应统一装订成册，便于查阅。

（三）现场条件确认

现场应具备以下验收条件：

工程已完工，所有消防设施已按设计文件和规范要求安装调试完毕，并处于正常运行状态；

建筑防火分区、防火间距、消防车道、安全出口、疏散楼梯等符合设计及规范要求；

消防设施的各项功能经测试合格，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门、防火卷帘等；

施工现场清理完毕，无影响消防验收的障碍物，具备安全检查条件；

必要的标识标牌已设置到位，如疏散指示标志、应急照明灯、防火门标识等。

（四）预验收或第三方评估（可选）

为提高正式验收通过率，建设单位可根据需要组织内部预验收或委托具备资质的第三方消防技术服务机构进行消防设施检测和功能性评估。第三方评估报告可作为验收申请的辅助材料，并有助于提前发现和整改潜在问题。

三、申请与受理

（一）提交验收申请

建设单位在完成上述准备工作后，应向当地消防救援机构提交消防验收申请，并同时报送准备齐全的技术资料。申请方式可通过线上政务服务平台或线下窗口提交，具体以当地规定为准。

（二）资料审查与受理

消防救援机构收到申请后，将对提交的资料进行形式审查。审查内容包括资料是否齐全、格式是否规范、是否符合法定形式等。

对资料齐全、符合要求的，予以受理，并出具《消防验收受理凭证》；

对资料不齐或不符合要求的，一次性告知需补正的全部内容，待申请人补正后再行受理；

对不属于本机构管辖范围或不符合验收条件的，不予受理，并说明理由。

四、现场验收

（一）组织验收组

消防救援机构受理申请后，将根据工程规模、复杂程度等因素组成验收组。验收组通常由消防监督检查人员、相关专业技术人员（如电气、暖通、给排水等）组成。必要时，可邀请设计、施工、监理单位相关人员到场配合。

（二）现场核查

验收组抵达现场后，将按照以下程序进行核查：

1.资料核对：现场核对提交的技术资料与工程实际情况是否一致，重点核查消防设计文件的落实情况、产品合格证明及检测报告的真实性等。

2.外观检查：对建筑的防火分隔、安全疏散设施、消防设施的设置位置、安装质量、标识等进行直观检查。例如，防火门的开启方向、闭门器是否完好，疏散指示标志的安装高度和间距是否符合要求，消防水泵接合器的接口类型和位置是否正确等。

3.系统功能测试：验收组将对各类消防设施的功能进行现场测试。测试应严格按照相关技术标准和规范进行，确保系统功能正常有效。常见测试包括：

火灾自动报警系统：触发探测器、手动报警按钮，检查报警信号是否能准确传至消防控制室，联动设备（如排烟风机、防火卷帘、切断非消防电源等）是否动作正常；

消火栓系统：测试最不利点消火栓的压力和流量，检查水枪、水带是否配套齐全；

自动喷水灭火系统：开启末端试水装置，检查报警阀组动作、水流指示器报警、消防水泵启动及水力警铃报警情况；

防排烟系统：测试风机启停、风口启闭、风压风量是否符合设计要求；

应急照明和疏散指示系统：检查灯具的照度、连续照明时间、转换功能等；

其他系统：如气体灭火系统、泡沫灭火系统、防火卷帘、防火门等的手动和自动操作功能。

（三）问题记录与反馈

在现场核查过程中，验收组对发现的不符合项（包括资料问题、外观缺陷、系统功能故障等）应详细记录，并向建设单位进行现场反馈，明确整改要求和方向。建设单位相关负责人应到场确认，并对问题记录进行签字。

（四）形成初步