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唐山市房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于唐山市的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：河北省唐山市____区____街道____小区____楼____单元____室，房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋权属证书号为____，土地使用权证号为____。

2、房屋现状：本合同项下的房屋现状为____（毛坯/简装/精装），房屋内附属设施包括但不限于____（具体列明如空调、热水器、洗衣机、家具等）。

3、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋未设立任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。

二、房屋转让价格及支付方式

1、本合同项下的房屋转让总价款为人民币____元整（大写：____元整），该价格为房屋总价款，包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。

2、付款方式：甲方选择以下第____种方式支付房屋价款：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部房款支付至乙方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

（2）分期付款：首付款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付；尾款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具收款凭证，并按约定履行交房义务。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付手续：甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡、相关证件等，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、交付条件：房屋交付时应符合____（具体列明如水电通、墙面平整、门窗完好等）条件，如不符合约定，甲方应负责整改或承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋交付时不存在权利纠纷。

2、甲方应按约定支付房屋价款，逾期支付的，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致甲方无法使用，甲方应负责维修或承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋交付时不存在权利纠纷。

2、乙方应按约定履行交房义务，逾期交付的，应按每日万分之五向甲方支付违约金。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证房屋交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致甲方无法使用，乙方应负责维修或承担相应责任。

五、房屋交接及验收

1、甲方应在收到房屋后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在____日内书面通知乙方，乙方应在____日内予以整改。

2、如甲方在验收后____日内未提出异议，视为房屋符合约定，验收合格。

3、房屋交接时，甲乙双方应共同进行现场验收，并签署《房屋交接确认书》。

六、违约责任

1、如甲方逾期支付房屋价款，每逾期一日，应按每日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部房款及违约金。

2、如乙方逾期交付房屋，每逾期一日，应按每日万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款及违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任。

4、如房屋交付时存在质量问题，由责任方承担维修责任，如因此给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋交接确认书》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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