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法律常识考试题库答案及解析

法律常识考试题库（民事法律部分）

一、单选题（共10题，每题2分）

1.题干：张某将自有房屋出租给王某，双方签订了书面租赁合同。租赁期间，张某未经王某同意，擅自将房屋抵押给李某。对此，下列说法正确的是？

A.抵押合同无效，因未征得王某同意

B.抵押合同有效，但张某需提前通知王某

C.抵押合同无效，因房屋已出租

D.抵押合同有效，但王某有权优先受偿

答案：A

解析：根据《民法典》第七百零四条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但《民法典》第四百零四条规定，抵押权设立前，