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电梯日常维护保养规范操作流程

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行直接关系到人们的生命财产安全与出行效率。日常维护保养是确保电梯“健康”运行的基石，它并非简单的清洁与检查，而是一套系统化、规范化的精密作业。本文将从资深从业者的视角，详细阐述电梯日常维护保养的规范操作流程，旨在为一线维保人员提供具有实操价值的指导，同时强调安全意识与责任担当。

一、作业前准备与安全确认：万事俱备，安全先行

任何维保作业的开端，都必须将安全置于首位。这不仅是对作业人员自身的保护，也是对设备和潜在乘梯人员安全的负责。

1.人员资质与精神状态确认：作业人员必须持有效特种设备作业人员证书，且身体状况良好，精神饱满，严禁酒后或疲劳作业。

2.个人防护用品（PPE）穿戴：进入作业现场前，务必穿戴整齐：安全帽、防滑工作鞋、防护手套，根据作业需要佩戴护目镜、防尘口罩等。

3.作业文件与工具准备：携带当日维保项目清单、电梯随机技术资料（如有必要）、合格的工具量具、润滑油料及清洁用品。工具应摆放有序，避免遗落在设备内。

4.现场安全警示与隔离：在电梯机房、基站、轿厢内及作业层站设置明显的“正在维保，禁止使用”警示牌。如需在井道内作业，应确保轿厢内无人，并在相关层门处进行有效隔离。

5.电源控制与安全确认：

*进入机房，首先切断主电源开关，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”警示牌。

*确认轿厢位置，可通过操纵盘、层门观察或机房指示器判断。如需进入轿顶或底坑，必须在确认电源已切断、轿厢已可靠制停的前提下进行。

*对于变频调速电梯，需确认电容放电完毕，防止残余电压伤人。

二、核心部件检查与维护：细致入微，防患未然

电梯维保的核心在于对关键部件的系统性检查、清洁、润滑、紧固与调整，确保其处于最佳工作状态。

1.机房设备检查与维护：

*曳引机：检查运行有无异响、异常振动；检查油位、油质，按需添加或更换润滑油；检查曳引轮、导向轮有无磨损，轮槽内有无异物；检查制动系统，制动间隙是否合适，制动瓦磨损情况，制动线圈有无过热。

*控制柜：清洁柜内灰尘，检查各接线端子有无松动、烧蚀；检查接触器、继电器触点有无氧化、粘连；检查变频器、主板等电子元件工作状态指示灯是否正常。

*限速器：清洁限速器，检查运转是否灵活，有无卡滞；检查限速器钢丝绳磨损、断丝情况，张力是否合适；手动测试限速器动作是否可靠。

*电源与接地：检查供电电压是否稳定，接地电阻是否符合要求。

2.井道部件检查与维护：

*导轨：检查轿厢与对重导轨轨面有无油污、杂物，导轨连接板有无松动；检查导靴（滚动导靴或滑动导靴）磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异响。

*对重与补偿装置：检查对重块固定是否牢固；检查补偿链（缆）有无异响、扭曲、断股，连接是否可靠，导向装置是否完好。

*随行电缆：检查随行电缆有无老化、破损、扭曲，固定是否牢固，在运行中有无与井道部件干涉。

*安全钳联动机构：检查安全钳拉杆、连杆有无锈蚀、卡滞，活动部位按需润滑；检查安全钳楔块与导轨间隙是否符合要求。

*缓冲器：检查油压缓冲器油位、油质；检查弹簧缓冲器有无锈蚀、变形。

3.轿厢与层门系统检查与维护：

*轿厢：检查轿厢内操纵盘按钮、指示灯、通讯装置、照明、通风装置是否正常；检查轿厢壁、吊顶、地板有无损坏；检查安全触板或光幕功能是否正常，动作是否灵敏。

*层门与轿门：检查层门门锁装置是否完好，门锁触点接触是否良好；检查门机运行是否平稳，有无异响；检查门导轨、门滑块磨损情况；检查层门地坎有无异物，门间隙是否符合标准；检查强迫关门装置是否有效。

*门机与门锁：对门机传动部分进行清洁润滑；检查门锁钩与锁挡的啮合深度，电气联锁触点的可靠性。

*平层精度：检查各层站平层精度是否在允许范围内，按需进行微调。

4.底坑检查与维护：

*清理底坑积水、杂物；检查缓冲器有无异常；检查限速器张紧装置、补偿链（缆）张紧装置工作是否正常；检查底坑急停开关、检修开关是否有效；检查随行电缆在底坑的固定和防护。

三、功能测试与调整：模拟运行，验证可靠

在完成各部件的检查维护后，需进行必要的功能测试，确保电梯整体运行安全可靠。

1.慢车运行测试：在机房或轿顶检修模式下，点动操作电梯上下运行，观察各机构运行是否平稳，有无异响、卡滞。检查各层门、轿门在运行过程中的同步性及闭锁情况。

2.快车运行测试：恢复正常运行模式，让电梯在各楼层间自动运行数次，测试起制动是否平稳，运行速度是否正常，平层是否准确。

3.安全装置测试：

*测试急停开关功能（机房、轿顶、底坑、轿厢操纵盘）。

*测试安全触板/光幕保护功能。

*测试极限开关