2025物权试题及答案.docxVIP

2025物权试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.下列选项中，属于物权原始取得方式的是（）

A.买卖

B.赠与

C.添附

D.继承

2.甲将自己的房屋出租给乙，乙未经甲同意将房屋转租给丙。丙在使用过程中造成房屋损坏。对此，下列说法正确的是（）

A.甲只能要求乙承担赔偿责任

B.甲只能要求丙承担赔偿责任

C.甲可以要求乙和丙承担连带赔偿责任

D.甲只能要求乙承担违约责任，不能要求丙承担赔偿责任

3.下列权利中，不属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.地役权

C.质权

D.建设用地使用权

4.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，甲占1/3份额，乙占1/3份额，丙占1/3份额。现甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买。下列说法正确的是（）

A.乙和丙享有优先购买权，应协商确定各自的购买比例

B.乙和丙享有优先购买权，应按照各自的份额比例行使优先购买权

C.乙和丙不享有优先购买权，甲可以自由转让其份额

D.乙和丙享有优先购买权，应由出价高者购买

5.甲将自己的汽车抵押给乙，办理了抵押登记。后甲未经乙同意，将汽车转让给丙。下列说法正确的是（）

A.转让行为无效，因为未经抵押权人同意

B.转让行为有效，但乙仍可以就该汽车行使抵押权

C.转让行为有效，乙的抵押权消灭

D.转让行为效力待定，需经乙追认后方有效

6.下列关于物权变动的说法，正确的是（）

A.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同成立时发生效力，但法律另有规定的除外

C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

7.甲在自家宅基地上建造房屋，房屋建成后，甲对该房屋享有的权利是（）

A.地役权

B.宅基地使用权

C.房屋所有权

D.相邻权

8.下列关于留置权的说法，正确的是（）

A.留置权是一种法定担保物权

B.留置权的成立以当事人之间有约定为前提

C.留置权人可以自行变卖留置物以实现债权

D.留置权的行使不受债权诉讼时效的限制

9.甲、乙签订了一份房屋买卖合同，甲将房屋交付给乙，但未办理过户登记。后甲又将该房屋卖给丙，并办理了过户登记。下列说法正确的是（）

A.乙取得房屋所有权，因为房屋已经交付

B.丙取得房屋所有权，因为已经办理了过户登记

C.乙可以要求甲继续履行合同，办理过户登记

D.乙只能要求甲承担违约责任，不能要求甲办理过户登记

10.下列关于地役权的说法，错误的是（）

A.地役权是一种用益物权

B.地役权的设立以需役地和供役地的存在为前提

C.地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限

D.地役权可以单独转让

11.甲将自己的手表质押给乙，向乙借款1000元。后甲无力偿还借款，乙欲行使质权。下列说法正确的是（）

A.乙可以直接将手表变卖，以所得价款优先受偿

B.乙应当与甲协商，将手表折价或者以拍卖、变卖该手表所得的价款优先受偿

C.乙只能要求甲偿还借款，不能行使质权

D.乙可以自行决定将手表以合理价格转让给第三人，以所得价款优先受偿

12.下列关于共有物分割的说法，正确的是（）

A.按份共有人可以随时请求分割共有物

B.共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有物

C.共有物分割时，应采用实物分割的方式

D.共有物分割后，原共有人对原共有物的债务不再承担责任

13.甲在乙的土地上设立了地役权，后乙将该土地转让给丙。下列说法正确的是（）

A.地役权消灭，因为土地所有权发生了转移

B.地役权继续存在，丙应承受地役权的负担

C.地役权是否继续存在，取决于丙是否同意

D.地役权继续存在，但甲应向丙支付相应的费用

14.下列关于善意取得制度的说法，正确的是（）

A.善意取得制度适用于所有的物权

B.受让人受让不动产或者动产时是善意的，是善意取得的构成要件之一

C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人，是善意取得的构成要件之一

D.善意取得制度的目的是保护原所有权人的利益

15.甲将自己的一幅画交给乙保管，乙擅自将该画以合理价格卖给不知情的丙。下列说法正确的是（）

A.丙不能取得该画的所有权，因为乙无权处分

B.丙可以取得该画的所有权，适用善意取得制度

C.甲可以要求丙返还该画

D.甲只能要求乙承担违约责任，不能要求丙返还该画

二、多项选择题（每题3分，共30