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2025年商业地产租赁协议

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签署：

出租方（以下简称“出租人”）：[出租人名称]

承租方（以下简称“承租人”）：[承租人名称]

出租人同意将位于[具体地址]，包括但不限于[具体楼层、面积、房间号等]的物业（以下简称“物业”）出租给承租人使用。物业用途为[商业用途，例如零售、办公、餐饮等]。承租人同意按照本协议的约定承租物业。

第一条租赁期限

本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[年数]年[月数]月。

第二条租金

承租人同意按[年/季/月]向出租人支付租金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为：承租人应于每[期数]期末前[具体天数]日内将当期租金支付至出租人指定账户：账户名称：[账户名称]，开户银行：[开户银行]，银行账号：[银行账号]。[可选条款：本协议租金可根据[具体条件，例如市场指数、通货膨胀率等]进行调整。调整幅度为[具体幅度]，调整时间为[具体时间]。]

第三条押金

承租人应于本协议签署之日向出租人支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满、承租人按本协议约定完全履行义务并结清所有款项后，出租人应将押金无息退还给承租人。

第四条物业交付

出租人应于[具体日期]将符合本协议约定的物业交付给承租人。

第五条双方权利和义务

5.1出租人权利和义务

出租人有权按照本协议约定向承租人收取租金和押金。出租人保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权。出租人负责物业的日常维护和保养，确保物业处于安全、适宜使用的状态。未经承租人同意，出租人不得擅自改变物业的结构或用途。出租人有权监督承租人按照本协议约定使用物业。

5.2承租人权利和义务

承租人有权在租赁期限内按照租赁用途合理使用物业。承租人应按照本协议约定支付租金和押金。承租人负责租赁物业内的日常维护和清洁，并承担因使用产生的费用（例如水电费、网络费等）。未经出租人同意，承租人不得将租赁物业转租、转让或分租。承租人应保障租赁物业的安全，并承担因使用造成的损坏责任。在租赁期满或提前终止本协议时，承租人应将物业完好无损地交还给出租人。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物业主体结构、公共设施设备的维修。在承租人提出维修要求后，出租人应在[具体天数]日内进行维修。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁物业内部设施设备的维修，并承担因使用造成的损坏。

第七条装修和改造

7.1装修许可

承租人如需对租赁物业进行装修或改造，应事先获得出租人的书面同意，并承担所有费用。

7.2恢复原状

在租赁期满或提前终止本协议时，承租人应将装修或改造部分恢复原状，或经出租人同意后拆除，并承担相关费用。

第八条转租和分租

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租、转让或分租。否则，出租人有权解除本协议，并要求承租人承担违约责任。

第九条终止和解除

9.1协议终止

本协议在租赁期满自动终止。

9.2协议解除

发生以下情况时，守约方有权解除本协议：

*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。

*承租人擅自改变物业用途或结构，或将物业转租、转让、分租的。

*承租人拖欠租金超过[具体天数]日的。

*承租人损坏物业，拒不修复或赔偿的。

*出租人擅自收回物业，拒不承担责任的。

第十条违约责任

10.1出租人违约

出租人未按本协议约定交付物业，或交付的物业不符合约定，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。

10.2承租人违约

承租人未按本协议约定支付租金，应支付违约金，违约金为拖欠租金的[具体比例]倍。承租人其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力（例如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十二条法律适用和争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。本协议适用中华人民共和国法律。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式[份数]份，出租人执[份数]份，承租人执[份数]份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

日期：2025年[具体日期]日期：2025年[具体日期]